楼梯房是什么意思
楼梯房是指只有楼梯的楼房,通常是砖混结构,并且在隔音、隔热等方面都比较好,但是在抗震方面比较差,造价也较低。当然,楼梯房跟电梯房比起来,各有优劣,为此购房者应该按照自家的实际情况来选择。
很多朋友会问是不是可以买,一般情况下会建议大家尽可能先不要去考虑。
但是如果你实在要买一个楼梯房的话,我建议三种房子也是可以考虑的。
第一种呢,在楼梯房里面带一个很好的学区。
第二个呢,就是这个楼梯房的位置啊,楼层要非常好,金三银四在三楼或者四楼,这个采光也很好。因为楼梯房一般会有高得房率,这样的话可以帮助你楼梯房增值。
第三个呢,就是这种地方有很多附赠的面积。比如说一楼的楼梯房可能会有个露台或者花园,它会有十平米左右的赠送面积。这些赠送面积本身就是价值,这样来计算,其实是比较值的。
1、首先,电梯房跟楼梯房比起来,往往电梯房的售价会更贵一点。当然,这必须是建立在相同等级的房子上。毕竟电梯房的建造成本要更高一些,再加上物业费,从而使屋价也更贵了一些。对于一般购房者而言,这并非是一笔小开支。相信大家都有看到过这种新闻,比如:某小区的1楼业主不愿交电梯费,所以电梯房对于1楼住户而言,可能不太公平,毕竟大多数小区,无论1楼业主用不用电梯,都必须上交电梯费,这也是管理和业主的一个矛盾点。
2、其次,电梯房的公摊面积也会更大一些。在市区买房,公摊面积的必不可少的,这是开发商的硬性规定,也是由于人们生活质量的提高,小区建造得越发高级,并且公共场所也越多。比如:电梯的建设,就会占用不少公共用地,此部分成本,就目前来说是需要住户掏的,所以同样的房子面积,买楼梯房要比买电梯房要便宜一些。
3、此外,电梯房更安全一些,可能许多人不这么认为。其实在建电梯房时,开发商会充分考虑电梯的安全指数,为了节约用地,楼层建设高,那么电梯就显得十分重要,毕竟楼层高,在某层楼发生事故时,电梯是逃生通道之一,而且对于部分老人而言,不用爬楼梯,方便和安全许多,况且电梯房也是有楼梯的,为此综合来看,电梯房比楼梯房便捷许多。
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