购房贷款面签可以委托别人吗
购房面签可以公证委托他人代办,但是市属公积金面签初审时主借款人必须到场,不能委托他人代办。银行面签,是指买房贷款时,借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
工作人员进行面签提问,一般会问到这些问题:1)家庭成员组成情况;2)家庭月收入情况及家庭年收入情况;3)个人征信情况;4)从事工作年限,工作岗位情况。
银行审核:面签提问后,银行工作人员根据提问结果进行评估,并给出具体可贷额度。签署借款合同:审核通过后,银行与借款人签订借款合同,并登记备案。
如果说工资收入和征信考察的是你的硬指标,那么着装就可以算到软指标里。着装得体,会显得你有教养和学识,会给面签官留下好印象。
假设你资料上收入颇丰、学历很高,而面签时穿着邋遢,面签经理一定会怀疑你资料的真实性。
到面签环节,其实最主要的是核实你资料的真实性,所以对于面签官的各式问题,如实回答就好,不要为了留下好印象,刻意抬高自己的收入,虚拟自己的实际状况,这种策略在面签时只有害无益。同时,你还要注意一下说话口吻,既然是求人贷款,自己态度也不应该飞扬跋扈,如果你态度嚣张,即便银行给你放款,可能在贷款额度和贷款利率上就没那么高了。
面签时,一次性带齐所需资料,这样即省时省力。一般来说,面签时你需要带如下资料:身份证原件、身份证复印件、工资流水单、个人征信报告等。
这一点很重点,建议最好提前记好面签时间和地点,如约到达约定地点,切忌不要迟到,让工作人员久等。要知道,在贷款环节,最看重的个人品质就是诚实守信。
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