买房贷款担保人可以代签吗
买房贷款担保人不可以代签。因为贷款担保人同贷款人还有借款人一样,都是非常重要的民事主体,必须本人亲自签字,不可以代理。这个是国家的规定。如果是代签的话就肯定是无效的,除非提前到公证处进行有效公证,然后再进行正常的法律授权程序才可以。
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作,其个人/企业征信要良好,还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住屋的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住屋所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款。
5、房贷担保人如果是担保公司的话,还需要有债权方认可的资产作为抵押。
6、具备了上诉条件之后的担保人,还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外,做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保,所需要承担的担保风险不低。
1、为他人买房做担保,担保人存在一定的风险。银行会要求担保人经济基础好,具有偿还贷款的能力,并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时,承担还款的责任。因此为他人买房做担保,存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话,一般没有很大的影响。
2、为他人买房做担保,可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等,会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间,借款人逾期还款,那么会影响到担保人的信用记录。
3、而且担保人如果想要在担保期间申请贷款,可能会存在被银行拒贷的风险。因为为他人做担保,银行通常会要求担保人承担连带责任。因此担保人申请贷款时,银行还会考虑到担保人偿还担保的部分,如果负债过高,很有可能会导致担保人无法通过贷款审核。即使贷款审核通过了,其贷款的额度和贷款的利率也会受到影响。
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