购买预售房的注意事项
买预售房屋的注意事项有:购买预售房之前,不可急于签约,需要看开发商是否能够提供五证,还需要注意房屋所处位置是否便利,周边配套是否完善。其次,要善于签订对自己较为有利的合同;另外,购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。
买卖双方签订认购书,其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积、屋价、付款方式、定金金额、违约补偿方式和争议解决方式等。
签完认购书后,买卖双方要按约定的时间正式签订契约。契约包括:内销商品房销售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住屋买卖契约等。
签完契约之后,买卖双方要在30日内到当地房屋土地管理局进行转让登记,并交纳印花税和房款。签订管理公约,办理入住手续房款付清之后,开发商出售入住通知书,并安排购房人与物业公司接洽,物业公司出示物管公约和收费标准,但购房人和物业公司签订物业合同,并支付完管理费后就能领钥匙入住了。
办理产权过户,领房产证。逾期交房买预售房是无法直接交房的,所以延期交房是一个很普遍的现象,因此购房者在签订购房合同签一定要摸清楚开发商的底细,比如:资金实力,口碑、信誉等,这样才不会吃亏上当。
质量问题预售房无法直接查看房屋的现状,所以质量也是一个重要的问题,因此购房者在选择楼盘时要了解一下开发商以前做过什么项目、项目的囗碑如何、这样才能心中有数,防患于未然。
-
死海泥膜的使用方法
洁面爽肤后,避开眼睛和嘴唇周围,将死海泥膜均匀涂抹在面部;让死海泥膜静置于面部10~15分钟后,用温水洗净面部的死海泥;最后用爽肤水对肌肤进行二次清洁即可。死海泥膜的使用方法洁面爽肤后,取适量的死海泥膜均匀涂抹于面部,要注意避开唇周以及眼周;让死海泥膜在面部...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
生理盐水可以治疗闭口吗
生理盐水不可以治疗闭口。因为生理盐水的作用是消毒和消炎,它虽然可以帮助闭口肌肤消炎消毒,起到缓解闭口问题,但它是没有办法治疗闭口的。一、注意多补水长闭口粉刺一定要保持肌肤的清洁,你可以在一个星期内,选择一天不化妆,并做一个彻底清洁和渗透补水的护理,帮助肌...
-
科颜氏金盏花爽肤水适合什么肤质
科颜氏金盏花爽肤水适合油性肌肤和敏感肌肤。科颜氏金盏花爽肤水具有控制肌肤油脂分泌和舒缓镇定的作用,所以非常适合油性或敏感性肌肤使用,用来护肤可以起到不错的控油和消炎镇定的效果。科颜氏金盏花爽肤水是不含酒精和香精等刺激性成分的,所以肌肤敏感的人也可...