房屋竣工是什么意思
房屋竣工指的就是房子处于完工状态,并且工程也得到了验收合格的批准,竣工验收的标准也是有非常的多,如果在未得到专业的质量合格文件之前,这个房子就不是处于竣工验收状态。
竣工验收的时候,就是开发商把房子全部建好之后,请当地的相关单位对自己建造的工程进行一个全方位的验收,如果验收合格,那么将会取得相关的法律文书,之后才可以通知购房者具体的交房日期。
如果说房屋的质量不过关,并没有通过验收,那么必须要根据相关部门指出的问题进行维修,维修好之后再次申请验收。
1、完成建设工程设计和合同约定的各项工程内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5、发包人已按合同约定支付工程款。
6、有承包人签署的工程质量保修书。
6、在建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部门的历次抽查中,责令整改的问题全部整改完毕。
7、工程项目前期审批手续齐全。
房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改,如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。
根据规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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