房子断供几个月开发商收回
一般来说,房子断供超过六个月的话,银行就会收回房子的。如果断供一个月,就会电话与短信通知,如果断供三个月,银行经理就会直接致电催款,并且罚息。
6个月,房贷断供逾期6个月之后,抵押的房子就会进入司法拍卖流程。简单来说,贷款用户连续6个月内为归还房贷的话,那么银行就可能会直接起诉贷款用户,诉讼期间该房子会被冻结,诉讼过后贷款用户依旧不能够按时还款,那么房子就会有司法部门进行拍卖。当然了,贷款合同中有说明逾期多久会拍卖房子,那么就可以按照贷款合同约定时间拍卖。
【1】房贷断供需要赔付违约金
房贷逾期未还款属于贷款违约行为,贷款用户需要根据贷款合同中规定的违约行为赔偿相应的违约费用。除此之外,贷款逾期之后,还会产生贷款利息之外的罚息,这也需要如实支付。
【2】房贷断供会影响个人征信
银行房贷断供逾期之后,银行会将逾期记录上报至征信系统,贷款用户的征信中就会有一条贷款逾期记录,这对个人信用影响非常大,未来办理任何信贷业务都会受到影响。
【3】房贷断供合同可能会被解除
当用户逾期时间过长或者是频繁逾期时,银行可能会以用户多次违约的理由而解除贷款合同,这时银行是有权单方面解除合同的。一旦贷款合同被解除了,那么贷款用户就需要一次性偿还贷款,否则银行可能会采取强制措施。
【4】房贷断供后房子可能会被拍卖
房贷断供时间比较长的话,那么银行可能会直接起诉贷款用户,经由司法程序将房子进行拍卖,拍卖所得款就会用来偿还剩余的贷款。
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