购房合同备案可以查询吗
购房合同备案可以查询。在买房的时候,购房者与开发商需要先网签,商品房网签后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章。购房合同编号即购房合同上的合同编号,购房者可以在当地房产管理局官方网站上通过备案号查询到自己的购房合同是否备案。
实行房屋合同备案制度,有效约束开发商,不仅可以促使开发商加快建屋速度,按章办理房产证,而且可以使购房者更加舒适,很好地避免了一房两主给消费者带来的诸多隐患。
办理合同备案:
1、购房人(单位)在交付购房款(包括定金、首付、抵押款)时,必须向房地产企业提出要求,由房地产管理部门统一制定《商品房预售资金入库通知书》。
本通知分为四条,一条由开发企业留用,二条、三条、四条交给购房人(单位),由购房人(单位)向三联至预售资金专户银行支付,房地产开发企业不得直接收取购房资金,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同,并向房地产管理部门反映解决办法。
2、买受人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内必须持本人身份证原件及复印件(单位必须持单位营业执照、法定代表人委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金储存通知书第三条到烟台市房地产交易中心备案,合同自登记之日起生效。如购房人(单位)未按规定办理商品房买卖合同登记手续的,房地产管理部门对其申办权属登记不予受理。
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押以及是否被查封),需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
怎么判断纹身深不深
可以通过纹身是否容易被洗掉来判断纹身的深浅,如果一次性就可以将纹身洗掉去除,那就说明纹身浅,反之则说明纹身深。纹身不管颜料好坏、深浅,它都会随着时间的推移逐渐变淡。因为纹身颜料是穿刺进入细胞中去的,当肌肤细胞新陈代谢脱落后,纹身也会相继淡化。如果纹身后...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
如何保养手部肌肤
每次在出门之前,要做好手部防晒工作;坚持使用护手霜;洗手的水温要适宜,最好用温水洗手;定期做好去角质工作,但是也不要过于频繁。1、每次在出门之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌肤被紫外线晒红晒伤。2、坚持使用护手霜,而且要根据手部皮肤的不同,选择不同类别的护...