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![契税缴纳才可以备案吗]( "契税缴纳才可以备案吗")
契税缴纳才可以备案吗
契税没有缴纳也可以备案，但是备案之后要尽快缴纳契税，根据相关契税规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款...
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![医保异地备案需要几天才能办理好]( "医保异地备案需要几天才能办理好")
医保异地备案需要几天才能办理好
各地医保异地备案的时间长短不一。一般在45个工作日以内。备案生效后刷自己的社保卡就诊，即可按本人应当享有的报销比例进行实时结算。医保异地备案要注意参保地规定的备案有效期。大部分省市要求住院三日内办理好备案...
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![网签是不是等于备案]( "网签是不是等于备案")
网签是不是等于备案
网签不等于备案。“网签”和“备案”是购房者置办的房屋最终完成合法化的两个必经流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。1、含义网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开...
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![房子备案有什么影响]( "房子备案有什么影响")
房子备案有什么影响
1、通过网签备案，我们可以了解到所购买的住屋是否有合法的手续。毕竟房产在进行备案前，就会对出售的房屋进行审核，确保开发商已经取得了预售许可证，也只有这样，房子才可以进行网签出售。2、网签备案，还可以有效的防止一房多...
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![预售合同要到房管局备案吗]( "预售合同要到房管局备案吗")
预售合同要到房管局备案吗
预售合同要到房管局备案。房地产开发企业应当自签约之日起三十日内向房地产管理部门和土地管理部门办理合同登记备案手续，集中备案后予以房屋预售合同。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应...
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![商品房备案可以防止一房二卖吗]( "商品房备案可以防止一房二卖吗")
商品房备案可以防止一房二卖吗
商品房备案可以防止一房二卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。具体如下：1、备案是根据我...
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![购房合同备案能改姓名吗]( "购房合同备案能改姓名吗")
购房合同备案能改姓名吗
购房合同备案能改姓名，具体流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求...
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![商品房备案可以更改吗]( "商品房备案可以更改吗")
商品房备案可以更改吗
商品房备案可以更改，流程如下：1、购房者拟写合同备案注销、更改申请书，详细说明合同备案注销或更改的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更改申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或...
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![签订了认购书会备案吗]( "签订了认购书会备案吗")
签订了认购书会备案吗
签订了认购书不会备案。购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得《商品房预售许可证》之前。1、...
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![开发商购房合同备案需要什么]( "开发商购房合同备案需要什么")
开发商购房合同备案需要什么
卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书...
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![网签备案烂尾了怎么办]( "网签备案烂尾了怎么办")
网签备案烂尾了怎么办
1、等待新开发商接盘正常烂尾楼，当地政府会重新寻找新的开发商来接盘。但是等待时间未知，很多时候会看运气。有的烂尾楼盘有可能好几年都等不到人接盘，但运气好的话，很快就有优质的开发商来接盘。待新的开发商接盘后，购房...
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![开发商没有备案是什么意思]( "开发商没有备案是什么意思")
开发商没有备案是什么意思
开发商没有备案有两种情况：1、房地产开发企业办理预售许可证(或现售备案证书)前，需要先到价格主管部门(发展改革局)办理销售价格备案。开发商没有备案是指开发商没有向房管部门进行备案出售价格。2、商品房预售，开发经营...
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![《天府市民云》办理租赁备案方法流程]( "《天府市民云》办理租赁备案方法流程")
《天府市民云》办理租赁备案方法流程
天府市民云为用户提供了房屋租赁备案功能，对于有需要的小伙伴们来说，可以直接在线完成办理租赁备案哦！下面小编就为大家带来了天府市民云办理租赁备案的方法流程介绍，我们一起来看看吧！1、上天府市民云搜索“住屋租赁”或...
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![没有备案的二手房能否买卖]( "没有备案的二手房能否买卖")
没有备案的二手房能否买卖
没有备案的二手房能买卖，民法典规定，二手房没有备案的，并不影响二手房的买卖，没有备案未取得权属证明的，出卖人要如实告知买受人房屋的基本情况。按照相关规定，承租人具有优先购买房屋的权利，如果是二手房还处于出租状态中，那...
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![买新房到房产局备案谁来办理]( "买新房到房产局备案谁来办理")
买新房到房产局备案谁来办理
买新房到房产局备案由开发商统一办理，在签订购房合同后，开发商带购房合同到当地房产局统一办理交易备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加...
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![工抵房为什么不能备案]( "工抵房为什么不能备案")
工抵房为什么不能备案
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。最大的区别就是，工抵房...
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![购房合同备案需要多久]( "购房合同备案需要多久")
购房合同备案需要多久
购房合同备案需要30日。根据城市商品房预售管理办法第10条的规定，商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登...
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![期房备案了就安全了吗]( "期房备案了就安全了吗")
期房备案了就安全了吗
期房备案了不一定安全。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。如果备案了，那操作就...
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![房子备案怎么办理]( "房子备案怎么办理")
房子备案怎么办理
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。4、相关部...
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![网签备案一般多久]( "网签备案一般多久")
网签备案一般多久
一般来说，对于一手房网签，通常是签合同即时提交备案，一般整个流程通过需要3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全...
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![没有购房资格合同可以备案吗]( "没有购房资格合同可以备案吗")
没有购房资格合同可以备案吗
没有购房资格合同是不可以备案的，不具备购房资格签订的购房合同是没有效力的，房管局不可能会给没有购房资格的人签订的购房合同备案。不过是可以办理延迟备案的，也就是先签订合同等购房者取得购房资格再备案，一般这种只能...
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![合同备案是开发商做的吗]( "合同备案是开发商做的吗")
合同备案是开发商做的吗
购房合同备案是由开发商去做的。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。根据相关部门的规定...
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![买房备案要离婚证吗]( "买房备案要离婚证吗")
买房备案要离婚证吗
一般买房备案不要离婚证，但是如果是离婚后买房进行备案则需要提供离婚证。因为离婚后买房子需要离婚证来证明购房人的婚姻状况，因为目前很多城市都是限购的，需要查询名下有多少房产，都是按照家庭为单位查询的，所有单身就必...
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![买期房要去房管局备案吗]( "买期房要去房管局备案吗")
买期房要去房管局备案吗
买期房也是需要办理备案的，只要是房产交易都需要把交易合同进行备案，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发...
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![期房可以网签备案吗]( "期房可以网签备案吗")
期房可以网签备案吗
期房可以网签备案，网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示，完成之后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条：房地产开发企业应当自商品房预售...
