深圳买公寓需要什么条件
1、普通住宅性质的公寓:深圳户籍购房者限购两套,外地人则需要提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等。
2、商业性质的公寓:没有政策条件限定,但购房者需要有足够的经济能力,因为贷款首付比例至少要在50%以上,而且不能使用公积金。
商业性质的公寓房是不受限购限贷政策束缚的,只要购房者有足够的经济能力,就能购买到自己想要的房产,这对很多不满足购房资格的业主来说是值得购买的。但是要注意,因为公寓房属于商业性质的,所以贷款首付比例会比较高,贷款的年限也会比较短,所以必须要有足够的经济实力。
1、公寓房和住宅房的使用年限不同,以公寓房的使用年限可根据所见土地的性质进行划分,但其使用年限一般为40和50年,而住宅房的使用年限为70年;
2、土地性质不同,公寓房与住宅房的土地性质不同,不管是住宅用地和综合用地,公寓房都可以建,可以用于商住;住宅房一般只能建在住宅用的地方;
3、房屋价格不同,总体的价格就会比住宅房低很多,住宅房的屋价一般都会比较高,而且住宅房的面积相对比较大,购买一间房屋的整体价格可能要花费很多;
4、住宅房和公寓房的贷款利率不同,现在的购房者多数都是贷款购房。若是贷款购买公寓房,一般首付要按照商用贷款利率支付50%的房屋费用,若是购买的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成贷款利率。
公寓房面积小、总价低。公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
公寓房功能齐全。公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。
公寓房方便转售或出租。公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里,如果购房者在若干年后,买了大户型的房子,配套齐全的小公寓出租率相当高,也容易转售。
-
血橙面膜的功效与作用
血橙面膜有补水保湿功效,它能为肌肤提供大量水分,让皮肤保持水嫩细滑的状态;经常使用血橙面膜,能阻止色素堆积,淡化皮肤表面已经生成的色斑,还能提高皮肤抗氧化能力,滋养细嫩肌肤;血橙面膜中的烟酰胺,有清爽控油,收缩毛孔的功效,可以使肌肤恢复弹性。1、补水保湿血橙面...
-
天天敷面膜的坏处
过于频繁地敷面膜,会使角质层过度浸润导致湿疹过敏,有可能引发接触性皮炎。过敏测试。试敏每个人的肤质不同,所以在用新面膜之前一定要先做过敏测试。取面膜中少量精华液抹在耳后,20-30分钟左右看看有没有出现红痒反应。彻底清洁面部。在敷面膜之前一定要彻底清洁...
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
为什么代购比专柜便宜那么多
1、会员折扣:在中国国内就有很多店有会员卡的政策,购买越多就可以获得积分,最终会员等级比较高的可以享受一定的优惠。而代购因为购买数量太多所以可以享受比较大的折扣。2、会员活动日:比如日本、韩国某些牌子会搞会员活动日,也就是说在每个月的固定一天搞活动,代购...