房贷没放款前可以用花呗吗
房贷没放款前可以用花呗。只要客户的花呗里有可用额度,就可以使用花呗进行消费,并不会对尚未放款的房贷造成什么影响。毕竟房贷已经审批通过,之后耐心等待贷款资金发放到账即可。而使用信贷产品自然不会对已出审批结果产生什么影响,不存在客户用了花呗后,未放款的房贷突然就不放款了,审核结果由通过变成拒绝的情况。
而纵使房贷还在审核过程中,使用花呗也不会造成多大影响。只要客户注意好好使用,并记得按时还款就行。当然,若是出现逾期情况,那可能就会产生不良影响了。部分花呗有接入征信,逾期情况会被上报征信,那房贷在审批时就能查询到客户的征信报告里有逾期记录,也就会因为客户的信用问题而拒绝批贷。
在房贷没有放贷前,即使申请房贷的间隔时间过长,银行也只会再次核对征信,不会在查询用户的收入证明、银行记录等材料。因此,此时用户可以在工作上有变工,比如辞职。但是在申请房贷期间,也就是没有通过审核的时候,在此期间是不能离职的。
一旦辞职,银行会认为用户没有固定收入,担心用户没有足够的还款能力偿还房贷,可能导致房贷审核不通过。
1、经办机构撰写送审,提交报告,一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批。授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。
4、放款,分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
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