权证的知识

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二手房是否必须办不动产权证

民法典规定，二手房不是必须办不动产权证，不办理房屋产权登记的，不影响房屋买卖合同的效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权...
购买没有不动产权证的房子会怎样

1、各种商业行为均受限：没有不动产权证的房子在进行商业操作时，往往会大受限制，比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证购房者的合法权益，因此大家一定要慎重购买没不动产权证的房子。2、拆迁难有补偿：在拆...
房产证换成不动产权证流程

1、产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需材料；2、不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核；3、通过审核后，通过审核后，不动产登记机构与申请人取取得联系，通知申请人领取不动产证。1.名称不同房...
三产房可以办理不动产权证吗

购买三产房无法办理个人不动产权证、无法落户及读书。三产房是将产业用地用于商品住宅开发不符合规定，产业用地上开发建设的住屋不具备“五证”齐全的条件，购买此类住屋的市民无法办理不动产权证，也不能上市交易。商品房...
房屋居住权证是什么

房屋居住权就是按照合同中的约定，人们对房屋享有占有和使用的权力。通常，居住权可以通过合同或遗嘱进行确定，可以向相关机构申请权登记。当然，居住权有一定的期限，当事人可以在合同中约定时间期限。而居住权不能转让和继承...
不动产权证与房产证的区别

1、不动产权证包括房产证其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。2、证书内...
土地确权证有什么用

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。确权之后的农户，会拿到土地确权证书，有了土地确权证书，农户可以拿土地使用证作为一种资产来进行抵押贷款，一定程度上缓解咱农民生产资金紧张的问题；在土地流转的时...
不动产权证号是哪一个

产权证第二页最上边的“字第号”就是不动产权证书号码。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。不动产权证书可以解决分散登记的诸多弊...
房屋不动产权证是什么意思

房屋不动产权证的意思是指权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准并将登记事项...
公寓的产权证是不动产权证吗

公寓的产权证是不动产权证，自从房产证改成不动产权证以后公寓的产权证也跟着改了，只要是新办的证件都是不动产权证。也就是说公寓也是没有土地证的，只有不动产权证这一本，土地的信息会记录在证件上。只要是合法且产权明确...
房产证的监证号和权证号有什么区别

产权证上有一个监证号和一个权证号，是以权证号为准的，权证号就相当于这个产权证的身份证号，比如办理房屋过户后，这个产权证的权证号是不会变动的，变动的只有监证号。而监证号就是一本产权证的制证的编号。1、网上查询：一般...
房屋居住权证怎么办理

1、首先，当事人应当签订居住权合同，内容包括但不限于当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、期限等。2、其次，签订居住权合同之后，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。3、再次，申请...
怎么办理不动产权证

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。4、市不动产登记中心核准并将登记事项记...
房屋不动产权证可以过户吗

房屋不动产权证可以过户。在过户的时候要准备好不动产权证书、不动产证书过户登记说明、房屋买卖合同、身份证、户口本等，并且要到相应的房管部门进行过户申请，待房产局审查清楚，审批通过以后会提供过户回执单，接着相关的...
集体土地能办不动产权证吗

集体土地是可以办不动产权证的，不过仅仅限于本村村民，如果是外来人员是不可以办理的。根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住屋和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请...
办理不动产权证需要什么材料

1、购房合同原件1份；2、身份证复印件1份；3、购买商品房登记申请表；4、图纸原件；5、物业专项维修基金原件1份；6、权属转移涉税证明原件1份；7、不动产登记申请审批表原件1份；8、预告登记证明原件；9、有抵押的提交期房抵押转房地...
不动产权证要怎么办理

1、预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。2、申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。3、受理：受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，...
不动产权证什么时候办

按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》中的规定，预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证，现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到不动产权...
土地确权证怎么办理

1、一般来说，这项内容是由当地人民政府的土地管理部门来管理的，所以首先我们应当带上各种证件材料去一趟当地的有关部门，其中包括身份证、户口簿等等。2、去了之后有关人员会让你填写一个表格，这个表格就是申请土地确权证...
不动产权证办理流程

不动产权证办理流程：登记申请：尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料：包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。登记机构接到申请以后要对产权...
房子不动产权证什么时候可以拿到

1、一般买房不动产权证的取得时间，首先要看您与开发商签订的购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。2、即使在购...
办不动产权证要交哪些税费

1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书...
房权证是不动产权证吗

房权证不是不动产权证。房权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。另外，房权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不...
为什么确权证迟迟不发

为什么确权证迟迟不发的答案是：上级检查，检查合格后才能打印；资金问题影响确权进度，导致确权工作未按时完成；登记周期较长；农民失去资格；资金问题接续；证书尚未下发确权证迟迟不发的原因为县级确权成果要等上级检查，检查合格后...
房屋不动产权证有什么用

房屋不动产权证最主要的作用，是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事...