赠与房产占用购房资格吗
1、直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证,之后办理赠与过户手续,因而赠与公证就是资料证明。
2、非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说,非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。
1、网上预签:
不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查:
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住屋购房资格核查回执单》。
3、查询结果:
想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住屋购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同:
48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
1、购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住屋的本市户籍居民家庭,限购一套,已经拥有两套及以上住屋暂停购房。
2、所谓的购房资格在不同的城市有不同的规定,如果在户口所在地购房的话,需要拥有本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
3、如果户口和购房地不同,在异地购房并且按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供这些证明的非本地居民申请住屋贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住屋信贷政策执行,也就是说首付和贷款利率可能提高。
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