18岁还在上学可以贷款买房吗
1、没有满18周岁的是不能办理贷款的。因为按照我国《民法》的规定,年满18岁的人才具有行为能力,有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。
2、学生的年龄如果是18周岁以上是可以办理贷款买房的,不过父母必须要在你购买房子的当地有稳定的工作,如果能够满足这个条件的话,那么父母可以作为你的房贷共同借款人,在后期还款的时候,可以由父母来偿还每个月的贷款金额。
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款。
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款。
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款。
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
6、贷款还不上时要及时联系银行
如果在还款期间还款能力下降,记住不要硬撑,可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行,经过调查发现情况属实,且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息,一般会受理该申请的。
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