共同买房协议如何写才有效
写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担,中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,若日后出现问题,贷款一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
做好买房预算:夫妻共同买房首先要考虑并计算好自己的购房资金,看看自己是贷款购买还是全款购买,同时还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。
要选交通要便利的房子:夫妻购房一般都是有事业在身的,很多夫妻是属于事业的上升期,这种情况就不得不考虑一下交通以及出行方便的问题了,。交通便利不仅节约了交通费用,更重要的是,便捷的交通能够降低在路上的花费时间,提升效率。
所以,最好选在交通便利的地段买房,如靠近地铁站、公交车站等,同时要综合考虑到双方的工作地点,尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。不要被广告迷惑:在看房期间,肯定会遇很多关于房产方面的广告,但是大家要注意这些宣传可能会只夸房屋的优点,为的就是可以吸引更多的购房者,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。
因此,购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。
买房时夫妻双方必须到场:夫妻双方买房的话,在购房过程一定要同时出场,因为过程中会设涉及到很多流程的签订,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都是需要夫妻双方到场。如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。
约定好房产份额:只要是两个及以上的人共同购房,那就少不了关于财产的分配,为了日后不因此发生矛盾,一定要要约定好房产的份额,这就需要双方在购房之前协商双方所占据的份额分别是多少,而且有必要签订一份合同,每个人手持一份。
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
怎么判断纹身深不深
可以通过纹身是否容易被洗掉来判断纹身的深浅,如果一次性就可以将纹身洗掉去除,那就说明纹身浅,反之则说明纹身深。纹身不管颜料好坏、深浅,它都会随着时间的推移逐渐变淡。因为纹身颜料是穿刺进入细胞中去的,当肌肤细胞新陈代谢脱落后,纹身也会相继淡化。如果纹身后...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
如何保养手部肌肤
每次在出门之前,要做好手部防晒工作;坚持使用护手霜;洗手的水温要适宜,最好用温水洗手;定期做好去角质工作,但是也不要过于频繁。1、每次在出门之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌肤被紫外线晒红晒伤。2、坚持使用护手霜,而且要根据手部皮肤的不同,选择不同类别的护...