上海房产证的产证编号在哪里
上海房产证编号一般在房产证第一页第一行,沪房地X字200X第0XXXXX号,钢印印上去的。一般在房产交易所是可以查询到的。房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色,四种类型。
房产证有绿证、红证、黄证之分,是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。
绿色权利:颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
以下情况填写绿证:
1、以出让方式取得土地使用权的:
2、外销商品房:
3、己补交土地使用权出让金的花园住宅;
4、己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。
以下情况应填写绿证,并注记“限内销房”:
1、已补交土地使用权出让金的内资六类用地;
2、己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋;
3、外资内销房;
4、1994年4月30日前立项并取得商品居计划,1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。
红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证:
1、申请集体所有的非农用地登记的;
2、申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。
黄色权证:颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后,可进入房地产市场。以下情况填写黄证:
1、以征用划拨方式取得土地使用权的;
2、坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋;
3、公有住宅出售后的房屋;
4、职工购买的平价房、优惠价房等;
5、补偿所得的房屋。
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