单位职工集资房是公有住屋吗
单位职工集资建房不是公有住屋。公有住屋属于国有住宅,而单位集资建房产权性质大多属于房改房,也就是已购公有住屋,也有少部分属于住屋合作社性质,产权性质大多是等同于经济适用房管理。因此,二者不可混为一谈。
1、距离城区较远的独立工矿企业和住屋困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住屋建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住屋困难家庭。
2、单位集资合作建房是经济适用住屋的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住屋的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住屋建设计划和用地计划管理。
3、任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住屋供应条件的家庭出售。
4、单位集资合作建房在满足本单位低收入住屋困难家庭购买后,房源仍有少量剩余的,由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住屋购房条件的家庭出售,或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住屋。
5、向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用,并接受当地财政和经济适用住屋主管部门的监督。
6、已参加福利分房、购买经济适用住屋或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住屋实物分配或商品房开发。
7、单位集资合作建房原则上不收取管理费用,不得有利润。
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