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![买房认购什么时候生效]( "买房认购什么时候生效")
买房认购什么时候生效
通常情况下，买房认购即时生效，若生效日期不明确，双方可以协商确定;以书面形式签订认购合同的，双方当事人签字或盖章的时候合同生效成立;另外，依法成立的合同，自成立时生效。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、...
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![新房认购是什么意思]( "新房认购是什么意思")
新房认购是什么意思
新房认购简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同...
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![房屋认购和成交的区别是什么]( "房屋认购和成交的区别是什么")
房屋认购和成交的区别是什么
1、实际上所走的流程不同。新房认购是新房买卖双方达成的一种协议。当前房源比较紧张，而且现在很多房屋都是在建房而不是成品房，为了保证房屋建成以后，购买者可以买到房子，买卖双方签订房屋认购协议，对于购买者是一种保障...
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![买房认购后不想买了可以退吗]( "买房认购后不想买了可以退吗")
买房认购后不想买了可以退吗
在一般情况下，如果双方不存在过错方的话，那么是不可以退房的。如果当事人一方出现违背认购书合约内容的情况，那么一方是可以申请退房的，这个时候不需要承担法律上的责任。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的...
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![申购和认购区别]( "申购和认购区别")
申购和认购区别
申购和认购区别有：购买费用不同：基金认购的费用小于基金申购的费用。购买时间不同：认购是在基金成立以前，申购则是在基金成立之后。赎回时间不同：基金认购有封闭期，而申购无封闭期。1、撤销条件不同：基金一旦被认购就不可撤...
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![新房认购签约需要注意什么]( "新房认购签约需要注意什么")
新房认购签约需要注意什么
1、检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全。2、使用规范的合同文本。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。注意合同文本中补充协议的内容;注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务...
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![房屋认购后怎么申请退房]( "房屋认购后怎么申请退房")
房屋认购后怎么申请退房
房屋认购后如果卖方违约则可以直接申请退房。购房签的认购合同中所规定的开发商的交房的如期，每超过期限一天，开发商就要支付已付房款的万分之一的违约金，如果逾期多于三个月或者是六个月，则购房人是可以退房的，开发商应该...
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![房子的认购金还能退吗]( "房子的认购金还能退吗")
房子的认购金还能退吗
认购金不是定金，认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得...
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![交了认购金还能退吗]( "交了认购金还能退吗")
交了认购金还能退吗
认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应...
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![签订了房屋认购协议可以退款吗]( "签订了房屋认购协议可以退款吗")
签订了房屋认购协议可以退款吗
依据中国相关法律的规定，签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，可以要求退钱。1、认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。买房先签认购书，购房者在筹...
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![买房认购定金能不能退]( "买房认购定金能不能退")
买房认购定金能不能退
买房认购金一般不能退，特定情况下才能退。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款...
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![买房认购后多久交首付]( "买房认购后多久交首付")
买房认购后多久交首付
需要按合同约定，一般情况下开盘当天买房人就可以签订购房合同，然后交首付款。买房人在开盘当天若没有带齐足够的首付款，那么就可以和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金。一般在选房后交了定金的半个月以内必须签订购房合同...
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![买房认购后不想买了可以退吗?]( "买房认购后不想买了可以退吗?")
买房认购后不想买了可以退吗?
买房认购后不想买了可以退，但认购金不一定，认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开...
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![认购房子的定金可以退吗]( "认购房子的定金可以退吗")
认购房子的定金可以退吗
认购房子的定金在规定条件下才可以退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金；非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。其他的因素都不能退定金。1、目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买...
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![买房认购是不是交首付]( "买房认购是不是交首付")
买房认购是不是交首付
买房认购不是交首付，认购合同就是定金收取和购房意向协议书，约定后期的首付交付和购房合同签署所需资料而已，肯定是不可以收取首付款的，签署正式的购房合同时才会交付首付。一、签订商品房认购书商品房认购书是商品房买卖...
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![买房认购是不是就是成交]( "买房认购是不是就是成交")
买房认购是不是就是成交
买房认购不是成交，买房认购不代表该房子就属于当事人，但是房屋成交则确实了该房子的归属关系。另外房屋认购一般签订的是房屋认购书，这是一种预约合同，而房屋成交签订的合同则是购房合同。1、实际上所走的流程不同新房认...
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![买房认购要不要交首付]( "买房认购要不要交首付")
买房认购要不要交首付
买房认购不要交首付，只需交定金。认购合同就是定金收取和购房意向协议书，约定后期的首付交付和购房合同签署所需资料而已，肯定是不可以收取首付款的，签署正式的购房合同时才会交付首付。1、认筹购房就是开发商在楼盘正式...
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![新房认购签约流程]( "新房认购签约流程")
新房认购签约流程
1、选房。购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。由于选房时间比较短，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。2、签订认购书。《商品房认购书》都是从住建委...
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![购房认购协议要交印花税吗]( "购房认购协议要交印花税吗")
购房认购协议要交印花税吗
购房认购协议要交印花税。根据《印花税暂行条例》第一条规定，下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。1、认购分两种状...
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![买房认购是购买的意思吗]( "买房认购是购买的意思吗")
买房认购是购买的意思吗
买房认购不是购买的意思，买房认购是指《房屋认购协议书》，商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购了之后，开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外...
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![签订房屋认购需要注意什么]( "签订房屋认购需要注意什么")
签订房屋认购需要注意什么
1、签约前认真阅读条款。签订认购书之前，签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书;应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房...
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![股权期权认购会计分录]( "股权期权认购会计分录")
股权期权认购会计分录
1、企业认购股权时：借：长期股权投资贷：银行存款2、企业认购相关期权时：借：其他货币资金贷：银行存款借：衍生工具投资收益（发生的相关交易费用）贷：其他货币资金企业认购股权或相关期权，应当通过“长期股权投资”科目或“其他货币资...
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![房屋认购可以退吗]( "房屋认购可以退吗")
房屋认购可以退吗
房屋认购不可以退。在支付认购金后不想买房时是能退还的，认购金是在看房时对房子表示满意，“认购”就是购房者表现出买房的诚意，此时需支付“认购金”来体现，在购房者支付了“认购金”后，拥有房产的优先购买权，并可在价格上...
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![认购协议定金可以退吗]( "认购协议定金可以退吗")
认购协议定金可以退吗
认购协议具有法律效力。所以应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。没有合理理由的话，定金是不退的。1、不要交定金购房的过程中不要...
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![认购合同和购房合同的区别]( "认购合同和购房合同的区别")
认购合同和购房合同的区别
认购合同属于预约，购房合同属于本约。并且订立认购合同时，房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书。而订立购房合同时，房屋一般已完工并取得产权证书。一、认购书认定为商品房买卖合同的条件。根据司法解释，条件一...
