房子有裂缝正常吗
房子有裂缝是不正常的,正常的墙面是不会出现裂缝的,房子有裂缝说明房子有一定的质量问题,且存在有一定的风险隐患。对于房屋出现裂缝这种情况,建议让设计方、施工方、以及质量检测机构对新房重新进行核验,从而确定具体的解决方案。
1、沉降裂缝。裂缝多为深进或贯穿性的,其位置与沉陷方向一致。较大的沉降裂缝,往往有一定的错位,裂缝宽度与沉降值成正比。裂缝产生的原因是结构构件落在未经处理的回填土或松软地基上。
2、温度裂缝。商品混凝土养护期间受寒流侵袭,使商品混凝土表面急剧降温,有可能引起商品混凝土表面裂缝,但其裂缝深度一般只有30mm左右,表层以下仍保持结构完整性。
3、其它施工裂缝。滑模施工、构件制作脱模、运输、堆放、吊装中,有时会产生各种裂缝;后张预应力构件和预制空心板抽芯过早或过晚,会使商品混凝土塌落或拉裂;构件吊装时吊点不正确;构件堆放时支撑垫木不在同一直线上,或悬挑过长,构件运输时剧烈震动和冲击;地面施工中,过多的抹压触动,常使表面出现龟裂。
对于新房出现裂缝后,可以到开发商维权,要求开发商进行维修处理,解决商品房裂缝问题,如果不维修赔偿的,可以要求开发商退房,要是协商不成,可以到法院起诉帮忙一起解决。
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