什么是看房团
所谓看房团指的是房产商为了适应当前环境,提高自己的利益,打出自己的品牌,更加有效的增加客源和销售量,以旅游和团购的思路为基础,为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式。提前做好准备:即便是看房团里有经验丰富的人,购房者也应该自己提前做好相关的准备,例如:了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件。
先将各种信息了然于胸,这样才能不打无准备之仗。
购房者注意千万不要把所以事情都推给带团队的中介或者楼盘。了解如何看沙盘:参与看房团的人一般都是购买新房,对于新房来说,购房者可以通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。
重点包括:一是小区内环境,包括内交通是人车分流还是人车混行;二是公共设施,为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏。注意周边的交通情况:跟着看房团一起看房和自己单独去看房是不一样的体验,如果是购房者自己去看房的话,可以通过自己乘坐交通工具感受一下周边的交通情况。
而看房团一般会安排大巴作为交通工具,这个时候购房者应该通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。
即便到达售楼处,购房者也不能下车一走了之,应该对楼盘周边的情况作一些了解,了解配套情况。样板间仅供参考:很多新楼盘的开发商都会修建几间样板间供购房者参考,对于样板间的装饰自然是能做多好就做多好的,但购房者千万不要被样板间给迷惑了。
购房者可以带一个简易卷尺,对样板间的大小及其中家具的大小做到心中有数。其次要仔细询问屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。
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