几层以上为高层建筑
通常情况下,10层及10层以上就称为高层建筑,建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑均称为高层建筑。它的的标准是按照消防车能够喷水的高度来决定的,它的标准是住宅建筑层数十层层以上,其他民用建筑、工业建筑高层一定要大于二十四米。
其中包括层数或高度有高于标准的建筑,将划分为高层建筑,高层建筑的起点高度和层数每个国家的规定是不一样的,并没有绝对的一个标准。
但是在中国,如果建筑被称为高层建筑,那么高度需要达到八米以上,中高层建筑、高层建筑的高度是一百米,如果高于一百米或者两百米以上为超高层。而十层或超过了二十八米的钢筋混凝建筑也属于高层,若是高于一百米就是超高层建筑了。
根据相关的规定,一层到三层是低层,四到6层是多层,七到九层就是中高层,而十层或以上就是高层住宅。如果用于民用建筑的话,高层住宅和单层多层住宅不能够大于二十四米,如果是高层住宅不能够大于一百米,大于一百米的民用高层住宅属于超高层建筑。
从便利性角度说,如果是二手房无电梯房屋,高楼层太高爬楼梯太累,底层太潮湿,最佳的楼层是中间层4层或者5层;新建楼盘小区有电梯,便利性来说每层都差不多。
从通风采光的角度看,楼层越高光线越好,通风性也更佳。为什么这么说呢?中低层受到很多遮挡物,比如邻近建筑或者周边环境大树等,多少会影响到采光性。
因此,从通风采光角度选择中高层层数。
从视野上看,不用解释大家也知道选择高楼层。站得高,看得远,大可领略一览众山小的心境。
高楼层的空气也是更清新的,远离道路汽车排放尾气,还有各种噪音污染。
从灰层污染角度来说,要避开8-10层的层数。因为有一种观点认为,这个楼层数高度被称作扬灰层,就是灰尘聚集最多的高度。
但是,这种说法并未得到真正的官方证实。
从安全性上来说,底层特别是1层的安全性最差,即使安装了防盗网,也存在被剪开盗窃的风险。但是,如果发生地震等意外,底层又是逃生最快的。
最顶层的楼层安全性也不高,有新闻报道过从楼顶跳下空调板入室盗窃的事件。
除了要考虑以上因素,房屋楼层也和价格有关。一般来说,房屋楼层越高,价格也越高。
因此,如何选择楼层,要结合每个因素综合考虑。当然如果不差钱,自然楼层是选择有电梯高层数的,采光通风、视野良好、空气清新的楼层,10层以上基本可以达到。
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