按揭买房如何提取公积金

职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住屋公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住屋公积金的分中心或管理部申请提取住屋公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。

职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到银行办理支款手续。公积金账户余额：建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。公积金提取次数：个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。提取顺序：公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。

提取交首付：如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。按规定办事：公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。

这个时候作为买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率购房政策。