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![按揭房二次抵押有什么要求]( "按揭房二次抵押有什么要求")
按揭房二次抵押有什么要求
1、二次抵押贷款的房屋为住屋和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理银行保险，且保险单...
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![按揭买房应该注意什么]( "按揭买房应该注意什么")
按揭买房应该注意什么
1、申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。2、提...
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![法拍房也可以按揭贷款吗]( "法拍房也可以按揭贷款吗")
法拍房也可以按揭贷款吗
法拍房可以申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一致。司法拍卖房产贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配...
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![按揭买房注意事项有哪些]( "按揭买房注意事项有哪些")
按揭买房注意事项有哪些
1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住屋贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己...
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![按揭房子如何转卖]( "按揭房子如何转卖")
按揭房子如何转卖
1、用买方的首付款缴清剩余贷款这个方式是比较快速便捷的方式，比较适用于卖家贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。一般来说，买家需付清首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以将买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产...
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![按揭中的房子可以申请抵押贷款吗]( "按揭中的房子可以申请抵押贷款吗")
按揭中的房子可以申请抵押贷款吗
按揭中的房子可以申请抵押贷款吗的答案是：原则上是不可以的，因为是按揭房，房屋的所有权还在银行手中，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款...
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![房子在按揭中可以抵押贷款吗]( "房子在按揭中可以抵押贷款吗")
房子在按揭中可以抵押贷款吗
房子在按揭中是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求...
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![按揭买房注意事项]( "按揭买房注意事项")
按揭买房注意事项
1、房贷办理时，一定要量力而为，也有很多人都认为能拿到的额度越多越好，然而额度多的也并非好事。贷款获得的钱，始终需要归还，并且还要连本带利，如果大家的时间很长，贷款的额度也很大，那么支付的利息可能会比本金还多，每月将面...
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![房子抵押利率和按揭利率一样吗]( "房子抵押利率和按揭利率一样吗")
房子抵押利率和按揭利率一样吗
抵押贷款的利率和按揭贷款的利率不一样，按揭贷款一般都是有优惠的，对购房者相对来说更友好。而抵押贷款的利率往往都是上浮的，此外贷款额度和贷款年限都比按揭贷款差一点。一、贷款用途不同根据广义上的用途来细分，房屋抵...
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![按揭买房是否收楼才开始月供]( "按揭买房是否收楼才开始月供")
按揭买房是否收楼才开始月供
按揭买房开始还月供要根据具体时间来确定的，如果是购买一手现房或二手房，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但是如果是购买的是期房，那么时间就比较难确定了。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。1、那...
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![不动产权证按揭和全款的区别是什么]( "不动产权证按揭和全款的区别是什么")
不动产权证按揭和全款的区别是什么
贷款买房要做个抵押登记，在房产证的附记页里有何时办理抵押登记的记载，全款不需要;贷款买房还要多办一个《他项权证》，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等，因为房产设有抵押，该房产...
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![按揭新房多久可以拿到房产证]( "按揭新房多久可以拿到房产证")
按揭新房多久可以拿到房产证
按照相关规定，开发商交房起90天之内一定要办好房产证。具体办证时间还是要看购房合同中的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。1、如果商品房合同上规定了办理时间而开放商违反，那...
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![按揭买的首套房卖了再买算首套吗]( "按揭买的首套房卖了再买算首套吗")
按揭买的首套房卖了再买算首套吗
如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过...
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![法拍房可以按揭吗]( "法拍房可以按揭吗")
法拍房可以按揭吗
法拍房不可以按揭。法拍房需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。如果购房者资金不足的话，可以先找人借款垫付，在竞拍取得房屋所有权后，购房者享有处...
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![按揭断供开发商能不能解除购房合同]( "按揭断供开发商能不能解除购房合同")
按揭断供开发商能不能解除购房合同
法官认为，开发商承担阶段性担保责任后仅享有担保追偿权，无权解除购房合同并收回房屋。在房屋买卖合同中，购房者的义务是支付购房款，出让人的义务是交付房屋和协助办理权属登记。购房者采取首付+贷款的方式支付了全部购房...
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![按揭首套房可以优惠吗]( "按揭首套房可以优惠吗")
按揭首套房可以优惠吗
按揭首套房可以优惠，通常的优惠有以下几点：1、首套房的首付比例一般较低。当然限购城市会高一点，达到30%，一般的商业住宅，首付比例都不低于50%。2、首套房贷款政策利率更低。无论是公积金贷款利率还是商业贷款利率都有所降...
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![按揭买房办房产证可以加名字吗]( "按揭买房办房产证可以加名字吗")
按揭买房办房产证可以加名字吗
按揭买房房产证加名字需要银行同意，一般来说是做不到的，除非本人有一定的关系可以和银行有效交换意见，并且加名的一方有足够好的条件和能力。银行不支持贷款的房子加名字一般来说是考虑回款的风险，有足够条件的人加名字就...
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![房子按揭退税能退多少]( "房子按揭退税能退多少")
房子按揭退税能退多少
房子按揭退税是按照每个月1000定额的标准进行扣除，具体能退多少要根据申请人缴纳的税额以及个税的税率来定。缴纳个税的标准是扣除社保以后月收入超过5000的部分会要按照个税税率缴纳个税。虽然房子按揭退税是按照每个...
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![期房按揭贷款什么时候开始还款]( "期房按揭贷款什么时候开始还款")
期房按揭贷款什么时候开始还款
期房按揭贷款一般是次月的当天开始还款。申请按揭买房需要购房者交齐按揭所需材料，然后向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与买房者签订按揭抵押贷款合同，贷款就会发放，贷款放下后一个月就开始月供。1、查看售楼处是否有...
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![按揭买房如何提取公积金]( "按揭买房如何提取公积金")
按揭买房如何提取公积金
职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住屋公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住屋...
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![按揭房不想要了可以退吗]( "按揭房不想要了可以退吗")
按揭房不想要了可以退吗
按揭房不想要了是否可以退房，需要根据具体情况来决定。1、如果在购买按揭房之后，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。那么购房者是可以申请退房的。2、如果购买按揭房之后，发现开发商没经购房人同意变更设计的话，开发...
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![按揭房夫妻离婚怎么过户]( "按揭房夫妻离婚怎么过户")
按揭房夫妻离婚怎么过户
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方：需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方...
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![按揭贷款买房能拿到房产证吗]( "按揭贷款买房能拿到房产证吗")
按揭贷款买房能拿到房产证吗
按揭贷款买房能拿到房产证，因为贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。揭买房子按照城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日...
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![二手房按揭贷款流程是什么]( "二手房按揭贷款流程是什么")
二手房按揭贷款流程是什么
二手房按揭贷款的办理流程：查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交...
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![按揭买房如何办理房产证]( "按揭买房如何办理房产证")
按揭买房如何办理房产证
到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取...
