公积金买房是提取好还是按揭好
其实提取和贷款都是不错的选择,如果有贷款需求的话优先贷款,不考虑贷款的话可以提取。但还是要考虑贷款额度,公积金贷款是有额度限制的,公积金贷款的额度会跟着公积金余额来,如果余额不多的话贷款额度也不高,这种情况建议提取。需要注意的一点是,提取和贷款是不冲突的,可以先办理贷款,然后再提取公积金。
住屋公积金制度实际上是一种住屋保障制度,是住屋分配货币化的一种形式。住屋公积金制度是国家法律规定的重要的住屋社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。
单位为职工缴存的住屋公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住屋公积金是单位的义务,享受住屋公积金政策是职工的合法权利。职工个人缴存的住屋公积金以及单位为其缴存的住屋公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
1、购房
使用公积金购房又分为以下两种情况:
(1)贷款
公积金贷款买房时比较常见的一种方式,并且公积金贷款的利息远低于商业贷款,所以更多的人愿意使用公积金贷款买房,具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策,或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
(2)提取
使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息,如果不用公积金来进行贷款的话,使用商业贷款的时候,还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息,另外如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。
2、租房
如果有的朋友目前还处于租房的状况,这个时候公积金也可以提取用去房屋租金的支付,租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用再为房租发愁。
3、装修
住屋公积金还可以在我们装修的时候使用,这点很多人可能都不太清楚,大家可以在各个地区的住屋公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房,装修一下现有的家,也会让人有一种住新房的感觉。
而且现在装修花销也不低,用公积金会减少很大一部分开支,在提高住屋质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住屋且使用住屋贷款的,职工及配偶可以申请提取一部分公积金,提取合计不超过修建房费用。
4、建造翻修住屋使用
有的朋友可能不需要在城内购买住屋,那么住屋公积金也可以在房屋修建的时候提取使用,这点很多人可能都不太清楚,大家可以在各个地区的住屋公积金的办理处进行申请和咨询。
5、重大疾病支付
公积金用于重大疾病的医疗费用支付,这一点可能了解的朋友不多,现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外,公积金也可以提取用于医疗费用的支付,因此在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也被大大减轻了。
6、低保困难家庭提取使用
如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围,这种条件下也可以提取公积金补贴家用,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
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