首付款来源有没有什么需要注意的
关于房贷的首付款来源,客户需要注意的是:一定得是客户的钱,千万不能是贷款所得的资金。不然的话,一旦被银行发现首付是用贷款资金支付的,那银行势必会因此认为放贷风险高,并怀疑客户的经济生活不稳定、认为客户不具备充足的还款能力,自然也就会拒绝批贷。
且贷款本身就被禁止用于购房,被发现用于禁止用途的话,贷款经办银行(贷款机构、平台)多半也会立即终止合同、收回款项,并要求客户一次性偿清。
而客户可以用平常的工资收入来付首付;也可以用理财投资收益或分红等额外收入来支付;或者自己钱不够的话,让配偶、父母等直系亲属转账,提供一定资金帮助,然后再支付首付也行。
1、首先银行会询问贷款人首付款是怎么来的;
2、再者是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水,判断贷款人的收入是否够首付款;
3、最后,银行会查看贷款人的征信,看其首付款是不是通过贷款来的,若是申请房贷期间,申请人名下有没有还清的贷款,或者是逾期了的贷款,银行会认为其首付款的贷款来的。
除了以上三种查询方法之外,银行还会查看申请人的大数据,这里面会有贷款人近期的各种收入、支出数据的,不要怀疑银行的侦查能力,所以在申请贷款买房的时候,也不要弄虚作假。
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