房贷浮动利率可以改成固定利率吗
房贷浮动利率不可以改成固定利率。无论是转成固定利率还是LPR,转换只能进行一次,客户转了之后,就不能再改了。当然,若客户并未进行转换,是由银行默认转为LPR的话,那在2020年12月31日前客户还有机会申请转回来,恢复原合同执行利率。目前过了这个时间段已经不可以改了。
2020年之后办理房贷,利率是浮动的。因为办理商业性个人住屋贷款利率的话,那根据央行的规定,新发放的商业性个人住屋贷款利率本身就是以相应期限LPR为定价基准加点形成。基点数一经确定保持不变,而每个重定价周期一到,在重定价日,就会按照最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行,直到下一个重定价日的到来。
而若办理住屋公积金贷款,虽说不与LPR挂钩,执行的是央行贷款基准利率,但也遵循浮动利率政策。在贷款期限内,若央行调整了贷款基准利率,那下一年的1月1日起就会执行新利率,所以也有可能变动。
至于在2020年之前办理的房贷,若客户在操作利率定价转换时选择转为固定利率,那在之后的贷款期限,利率就固定不变了。选择“LPR+浮动利率”的话,那利率之后还是会浮动变化的。
房贷利率一般不是固定的。
现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成,通常都有一个重定价周期,而重定价周期不低于一年,在周期内,房贷利率保持不变,一到重定价日,房贷利率就会按照最新LPR为基准,加点数值计算(加点数值在签合同时一经确认,之后的贷款期限都会保持不变)。当然,LPR是每个月的20号都会重新定价的。
比如某客户办房贷时的房贷利率是按当时的LPR利率:4.75%加六十基点形成的,也就是:4.75%+0.6%(一个基点是0.01%)=5.35%,设定的重定价周期是一年,一年一到,重新计算房贷利率,按最新LPR利率:4.65%加六十基点,就是:4.65%+0.6%(一个基点是0.01%)=5.25%。
而房贷利率上升了之后,借款人要还的也就会变多了(利息会增加);相反,若房贷利率下降了,那之后借款人要还的就会减少。
-
油性皮肤适合什么类型的隔离
油性皮肤适合液体隔离霜,选择的时候可以选择控油、轻薄、透气的隔离霜。隔离霜的分类隔离霜按照形态来说,共分四类,泡沫隔离霜、液体隔离霜、霜状隔离霜和啫喱状隔离霜。油肌的保养方法1.脸部容易出油要记住,每日洗脸次数不要超过三次,太过频繁更能促进皮脂腺的分泌...
-
气垫BB好用吗
好用,有遮瑕、调整肤色、隐藏毛孔的效果,是非常不错的一款打造轻薄底妆的产品。使用步骤一:用前洁面在使用BB之前我们还需要对我们的面部进行一个全面的清洁,也就是洗脸。为了能过彻底的清洁,建议最好可以使用洗面奶来进行面部的清洁工作。使用步骤二:易出油区域多涂...
-
圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...