房贷利率上浮是利息上涨了吗
房贷利率上浮是利息上涨了,比如原来的贷款利率是5%,但是上调到了5.2%,那么你申请贷款的时候,利息都是根据利率来算的,利率上调了利息自然也就更高了。在“房住不炒”基调下,各地房地产调控政策不断出台、持续升级,最明显的就是上调房贷利率。
目前,人行公布的5年期以上贷款基准利率为4.9%,如5年以上房贷利率上浮20%,那么执行年利率应为5.88%。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控,客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。
1、无法还贷
大家都知道房贷最长可申请长达30年,如果在还贷期间,借款人遇到困难,暂时无法按时偿还房贷时,最好向贷款银行寻求帮助,不必弃房断供。
2、在节假日还贷
其次许多还款人反应还房贷时,遇到节假日的情况,这时就要建议还款人在还款日前保持卡中有足够的金钱,避免出现还贷逾期情况。此外还有些还款人将钱打到非房贷的卡中,导致还贷逾期,若出现这种情况,建议带上相关证明到银行处理,否则会进入征信报告。
3、提前还贷
当下房贷利率出现上涨趋势,因此许多借款人手头资金宽松时,都想要提前还贷,但这边要提醒还款人,如果贷款未满一年就申请提前还款的话,是需要缴纳相应的违约金的。
4、银行卡转账
最后如果借款人是通过跨行转账时,要注意金额太大,有时无法实时到账,建议跨行转大笔金额时,定要分多次转,避免出现逾期还款现象。
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