房贷如果断供的话会如何
房贷断供还不上,会被银行罚息如果房贷断供还不上了,银行会依据贷款合约对贷款人进行罚息。如果不想自己的房产被拍卖,而不得不接受银行的罚息,并且继续将房贷偿还下去的话那这笔钱就只能白白送给银行。
而且,到最后如果还是没有办法将房贷继续偿还下去,导致房产因为断供而被银行拍卖。
那么,这笔就真的是打水漂了;这样的损失也是一大笔。拍卖不足以抵消银行房贷仍需要补够欠款如果房子在拍卖之后,所得的钱款仍不足以抵消银行房贷所产生的本息加罚息的总金额。
那么,可能就还需要向银行补够不足部分的欠款。结算下来,需要赔给银行的钱可能会远比当初从银行拿到的房贷还多。
购房时支付的其他费用也白交买房的时候我们有很多手续要办,需要支付的费用也不少;比如说我们在买房时需要支付首付款,契税定金,装修款。
所以如果房贷断供导致房产被银行拍卖,那么这些钱也相当于白交了。个人征信受损现在做什么都要办个人征信;哪怕坐个高铁,乘个飞机,都有可能因为个人征信有不良记录无法购票出行;更别说想要办理个人贷款,银行贷款、房贷、车贷,企业贷款这些信贷业务了。
延长还款期限对于等额本息还款,还款期限越长,每月还贷月供越少,是个能减小还贷压力的方法,不过弊端是,更改还款期限,意味着要重新签订贷款合同,需要按照最新的政策执行,比如现在利率上浮了10%,你剩下的贷款利率也要上浮10%,相应的房贷压力又会变大,这点需要注意。暂停还本金贷款人可以跟银行协商,要求暂时只偿还利息,不还本金,等以后有钱了在偿还本金,因为银行有房子抵押权,通常会接受这个提议。
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