房贷拒贷怎么处理
1、提高首付比例
要是大家在申请房贷过程中被拒,你首先要做的就是将首付比例提高,也就是降低贷款总额。这样一来,你的还款压力就会小很多,而且再次申请贷款成功的概率也会有所提高。
2、延长还款期限
对于申请房贷被拒的朋友,还有一种不错的补救方式就是适当的延长还款期限。目前,银行提供的最长贷款期限是三十年。大家可以适当延长还款期限,降低每月的还款金额,这样有助于提高房贷通过率。
3、增加共同贷款人
对于自身还款能力不足的购房者而言,增加共同还款人是一个不错的方法。比如:配偶、父母等,这样银行也会通过大家的房贷申请。
4、提供担保
还有最后一个补救房贷被拒绝的方法,那就是主动增加担保。目前,有多数担保公司是能够为大家提供担保,但是需要支付一定的担保费。
贷款被拒是可以去别的银行的,但并不是换家银行就能过。尤其是有这几种行为的借款人,不管怎么换银行,最终的结果都可能会被拒绝,所以作为借款人要尽可能避免出现以下行为。
1、严重逾期:一般是指2年内连三累六的征信黑户,银行贷款肯定要查征信,借款人的信用不好会影响贷款通过率。对于2年内有连续三次或者累计6次逾期的借款人,任何银行都会过段拒绝,还有贷款前存在没有把逾期结清的也一样。
2、大额担保:给别人做担保会影响自己贷款,这并不是在开玩笑。尤其是做的连带责任担保风险更大,别人贷款也会计入自己的征信,并且被视为自己的隐性债务,欠款金额越大,自己贷款越不容易过,因为会被质疑还款能力不行。
3、频繁借贷:办银行贷款,银行查征信可不只是看信贷记录,还有查询记录也不会放过。一旦借款人频繁申请贷款或者信用卡,在征信查询记录里就会出现多条贷款审批、信用卡审批等硬查询记录,说明借款人资金紧张,有以贷养贷、以卡养卡等行为,借贷风险极大。
4、大额负债:个人负债是衡量借款人还款能力的重要参考因素,像要是借款人存在大额负债,比如办了大额贷款没还,使用信用卡大额消费未还,其还款能力会受到银行质疑,为了规避风险,甚至有银行会直接拒贷。
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