不还房贷银行会怎么处理房子
客户要是还不起房贷,银行很可能会去起诉客户,届时若经法院判决后客户还不还款,法院就很可能会强制执行,收回房子进行拍卖,然后用拍卖所得来抵偿欠款。当然,银行轻易不会去起诉客户,是在客户逾期三个月后才有起诉的权利。且一般针对的是客户长时间欠款不还,欠款金额又比较大,多次催款都联系不到人的情况,才会采取法律手段来达到让客户尽快还款的目的。
房贷逾期被起诉的话,有以下几种补救办法:
1、在法院受理前将欠款给结清,届时银行自然会进行撤诉。
2、暂时没有能力还清欠款的,可以在法院受理前主动联系银行协商还款,协商时最好提供相应的佐证资料(如解除劳动合同证明等等),先将个人当前暂不具备还款能力的情况给说清楚,表明并非故意逾期不还,然后表达自己诚心还款的意愿,再尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。若银行最终应允,自然也会撤诉,然后会和客户商量出一个新的还款计划。
3、除此之外,客户还可以尝试找身边的家人朋友借钱来还欠款,先将房贷欠款还清,等之后有钱了再还钱给亲友即可。
4、实在没办法了或银行没处理要开庭审理的,必须准备好相关证据(如失业、家庭变故等),在法官前面要表现出自己诚信度较高,并非恶意欠款,同时从起诉时起也有还款能力,这样法院也可能会合理裁决。
5、用户通过多种方式的努力还是无法偿还银行的借款,还可以考虑将房子挂牌出售,通过房子出售的回款来偿还银行的欠款,只要银行能够拿到欠款,那么银行就会取消起诉。
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