深圳的回迁房为什么那么便宜
1、很多回迁房没有房产证现在很多回迁房是没有房产证的。一是由于之前被拆掉房子在集体土地上,那就是小产权房,所以即便是赔偿的回迁房也是一样,即使买到手没有房产证,也是无法办理不动产登记的。
2、而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的,重要的是,没有房产证的回迁房没有办法在银行申请贷款,所以你在购买这样的房子时候必须要全部付清,这相比起了商品房的负担更大。
3、很多回迁房无法过户即便有的回迁房有房产证,但一般房产证的办理速度都会很慢,业主很长时间手里有的只是回迁协议。这也就意味着即便是你出钱买了房子,这个房子也无法过户到你的名下,一直没有过户的房子,拿在手上也不安心。
深圳回迁房比普通价格低很多怎么回事:回迁房的价格是需要看地理位置。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
深圳回迁房跟惠州回迁房哪个更值得投资:看你用来干嘛投资还是自住,如果投资深圳,惠州商品二手都难出手更何况回迁了,如果自住看你通勤情况和是否考虑小孩上学,如果通勤两边都时间一样,而也考虑小孩上学的,那还是深圳,不管怎么说深圳的教育资源相对要好点,如果说没上学考虑就只是住的那就考虑惠州吧,毕竟两个字便宜。
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