购买房改房后可以直接上市交易吗

购买房改房后可以直接上市交易。房改房是国家对职工工资中没有包含住屋消费资金的一种补偿，是住屋制度向住屋商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住屋简单再生产和建立具有社会保障性的住屋供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

房改房的销售对象是有限制的，并非任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改房的只能是承租自用成套公有住屋的居民和符合分配住屋条件的职工。

房改房的面积有所控制，规定人均可购房建筑面积的控制指标，以防止一些人大量购买公有住屋，造成国有资产的流失。

购买房改房有一定的优惠政策，公有住屋的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。房改房交易需缴纳土地收益金。

1、查清“房改房”产权

“房改房”不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，必须查清房改房的产权。

通过了解，二手房市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。

2、看看房子有无“前科”

和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清“房改房”的即时信息，并对房屋人的情况有大致的了解。“房改房”的真实“年龄”究竟有多大，消费者往往难以辨别，据介绍，“房改房”不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着“房改房”就成了新房子。