70年公寓可以抵押贷款吗
70年公寓可以抵押贷款,但在贷款前,应首先咨询银行有关贷款的事项。因为每家银行对贷款条件的要求不同。 贷款申请后,评估公司将对屋价进行评估,评估报告出来后,贷款申请人可以将相关材料送到银行办理贷款相关手续。
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
1、房子的产权不能有问题
不是什么房子都可以抵押贷款,银行是有相关规定的,房子必须要和交易条件一致,比如没有产权证的房子是不可以抵押贷款的,所以建议大家在抵押贷款之前要明确房子的产权是否有问题。
2、有一定的经济能力
抵押贷款银行会对你进行审核,不是什么人都可以抵押贷款,你本人是否有经济能力也是银行的重点考核标准,还有你的信用是不是良好,是否有逾期的记录,银行都会进行严格的审核,一旦有一点不符合标准,就会影响办理。
3、还款的方法
当你本人的审核通过之后就可以进行抵押贷款了,不过需要特别注意的是还款方式,主要是两种:等额本金和等额本息。前者适合经济条件比较宽裕的人,因为前期的还款金额比较大,压力也比较大,不过有个好处就是优先还款,不是还利息。后者就是还款压力小,不过你会发现还了十几年还在还利息。
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