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![房产证抵押贷款后房产证由谁保管]( "房产证抵押贷款后房产证由谁保管")
房产证抵押贷款后房产证由谁保管
房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有...
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![如何办理房产抵押登记手续]( "如何办理房产抵押登记手续")
如何办理房产抵押登记手续
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的...
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![房子多少年不能抵押贷款]( "房子多少年不能抵押贷款")
房子多少年不能抵押贷款
房子房龄与贷款期限原则上不得超过30年(含)，因此，房子超过30年的话就不能抵押贷款了。如果是买二手房想要申请贷款的话，建议房龄超过20年的就要谨慎选择，一方面是可贷年限短，另一方面是房龄太老，贷款通过率会降低。1、影响...
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![房产抵押需要注意什么问题]( "房产抵押需要注意什么问题")
房产抵押需要注意什么问题
1、有的房产不能用来抵押贷款。2、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。3、银行并不是完全将贷款资金发放...
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![农村户口可以贷款吗无抵押]( "农村户口可以贷款吗无抵押")
农村户口可以贷款吗无抵押
农村户口可以贷款吗无抵押的答案是：可以只要在当地有稳定的收入来源，能提供相关证明，同时个人信用记录良好就行。不过，个人无抵押贷款的利率相对于抵押贷款来说，可能会高一些，但若个人资质好，向银行申请的话，利率同样不是什么...
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![商铺可以抵押给银行贷款吗]( "商铺可以抵押给银行贷款吗")
商铺可以抵押给银行贷款吗
商铺可以抵押给银行贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由银行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。根据借款人的性质划分，商铺抵押贷款分为个...
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![抵押贷款买房要多久才下来]( "抵押贷款买房要多久才下来")
抵押贷款买房要多久才下来
1、一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户、准备贷款要求的资料、去银行指定机构评估房产、面签银行、银行报卷和审批。2、审批通过下批贷函。到当地的建委做抵押登记、建委...
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![房产做抵押需要哪些人签字]( "房产做抵押需要哪些人签字")
房产做抵押需要哪些人签字
房产做抵押一般情况下是需要夫妻双方签字的，如果，还有其他房屋产权共有人，则必须要其他房屋产权共有人签字。房产在做抵押时，应该需要准备好个人身份证、户口本、收入证明(加盖单位公章)等。1、房产是否符合抵押要求。虽...
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![房产抵押解压需几天]( "房产抵押解压需几天")
房产抵押解压需几天
一般房产抵押解压需7-10个工作日。正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的...
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![贷款买车需要抵押吗]( "贷款买车需要抵押吗")
贷款买车需要抵押吗
贷款买车需要抵押吗的答案是：有些需要如果购车贷款是向银行进行申请，一般都会要求提供抵押物，这样做的目的也是为了降低银行贷款的风险。通常情况下银行会用所购汽车作抵押，在贷款期间由银行保管汽车的保险单、购车发票等...
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![房产证丢了会被别人拿去抵押吗]( "房产证丢了会被别人拿去抵押吗")
房产证丢了会被别人拿去抵押吗
房产证丢了是不会被抵押的，办理房产抵押只有房产证是不够的的，办理抵押需要房主本人携带房产证和其他证件才可以办理，所以房产证丢了的话不用太担心。不过房产证丢了会影响办事，房主还是要尽早办理补办。1、房产证抵押贷...
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![安置房能不能抵押贷款]( "安置房能不能抵押贷款")
安置房能不能抵押贷款
安置房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就...
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![拆迁房能不能抵押贷款]( "拆迁房能不能抵押贷款")
拆迁房能不能抵押贷款
拆迁房是否可以办理抵押贷款，要看拆迁房是否取得土地使用权证及房屋所有权证，一般情况下，在安置人取得土地使用权证与房屋所有权证后即可办理抵押贷款手续，但需超过当地政策规定的时间才能转让、抵押。1、注意价格大多数...
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![房屋产权抵押是按揭还是质押]( "房屋产权抵押是按揭还是质押")
房屋产权抵押是按揭还是质押
1、房屋产权按揭是抵押而不是质押。2、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。3、房产质押是债务人或第三人将其房产移交...
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![写字楼能抵押贷款吗]( "写字楼能抵押贷款吗")
写字楼能抵押贷款吗
写字楼能抵押贷款。写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请...
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![安置房可以抵押银行贷款吗]( "安置房可以抵押银行贷款吗")
安置房可以抵押银行贷款吗
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这一类的安置房只有在拿到房产证之...
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![房屋产权抵押是什么意思]( "房屋产权抵押是什么意思")
房屋产权抵押是什么意思
房屋抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有...
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![房产证抵押怎么查询]( "房产证抵押怎么查询")
房产证抵押怎么查询
可以去房管局进行查询。若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档...
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![房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押]( "房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押")
房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押
房屋二次抵押是先签合同后办抵押，通常二次抵押都是申请人与银行达成一致条件后，先签订合同，并确认抵押事宜后，才会办理抵押的手续。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期...
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![房屋解除抵押手续需要什么资料]( "房屋解除抵押手续需要什么资料")
房屋解除抵押手续需要什么资料
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人...
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![抵押贷款买房能取公积金吗]( "抵押贷款买房能取公积金吗")
抵押贷款买房能取公积金吗
抵押贷款买房不能取公积金。根据我国公积金管理条例规定，公积金贷款只适用于买房时使用，而想要提取公积金，也需要大家申请的贷款属于购房贷款。所以，房子抵押贷款是无法提取公积金的。1、公积金账户余额建议大家平时不要...
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![不动产抵押是什么意思]( "不动产抵押是什么意思")
不动产抵押是什么意思
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。1、不动产登记是指土地、建筑物及其他附...
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![分期房子能抵押贷款吗]( "分期房子能抵押贷款吗")
分期房子能抵押贷款吗
分期房子是可以抵押贷款的。前提是我们的收入一定要覆盖两个贷款的月供，一般就可以贷到评估价的7成左右。我们在贷款的过程当中，直接准备好相应的贷款资料以及自己的一些相关证明等，前往银行去办理就可以了。如果自己对...
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![房子抵押了还能住吗]( "房子抵押了还能住吗")
房子抵押了还能住吗
房子抵押了是可以住的，抵押一般只抵押他项权证，并不干涉房子的日常使用，只要贷款人不存在逾期行为，房子在抵押期间都是可以正常使用的，不过不能办理产权变更相关的事项，但如果出现逾期的话可能会导致房子被执行。房产抵押需...
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![期房能做抵押贷款吗]( "期房能做抵押贷款吗")
期房能做抵押贷款吗
期房能做抵押贷款。既然房子已经出售了，就可以办理抵押贷款，只是利息比较高。贷款人需要提供购房合同、购房预交款收据原件和复印件、身份证或者是结婚证原件和复印件。期房抵押需要获得银行的认可才能贷款。不同的银行...
