公寓和商品房哪个值得买
如果是一家人居住的话,还是购买商品房比较值得,产权年限比公寓房要长的多,而且各种费用相对会低一些,买房子是个大事情,还是要根据自己的实际情况来作出选择。如果买房预算有限,并且只是用于过渡,那么可以考虑购买公寓。
1、公寓房和商品房的使用功能不同
公寓房一般都是以小户型为主,采取的都是像酒店一样的模式,虽然有商用和住宅两种类型,但是这种房子基本上每层的住户量都是比较大的,相对而言商品房就不一样了,这种房子大多数都是只有住宅的这一个功能。
2、公寓房和商品房的产权时间是不一样的
一般来说房子的产权分为两种,一种是40年的使用产权,一种是70年的使用产权,这两者的差别就比较大了。虽然商品房一般在满70年之后是可以自动续约的,但是公寓房可不一样,还需要事先申请审批,40年的产权年限,使用起来在一定程度上肯定是不如商品房划算的。
3、购买公寓房和商品房的政策是不一样的
购买公寓房的话,一般都是不限购的,但是购买商品房的话,基本上每个地区都有自己的相关政策,相对来说商品房要比供应房难买的多,这就是为什么近些年来公寓房开始受欢迎的原因。
4、两种房子的户型一般是不一样的
公寓房一般都会采取酒店的管理方式,所以它的户型面积一般是都是比较小,但是商品房一般都是一些纯住宅的需求,另外公寓房在各种开销方面,比如水、电、气以及物业管理上会比商品房贵不少。
1、单身人士
很多批评现在年轻人消费观的说法,觉得现在的年轻人不懂得合理消费,也不会存钱,但其实现在有很多年轻人还是会理财的,在自己单身没有什么压力的时候,就懂得购买公寓房作为投资。单身人士经济能力相对有限,无力购买价格昂贵的房屋,而小户型一般总价较低,是置业的最佳选择,短时间内自己居住的话,压力不会太大,后期结婚再换房的话,屋价也上涨了不少。
2、养老一族
公寓房适合的人群比较极端,一个是适合年轻的单身人士,还有一类就是老年人,这两个人群的居住人口都不多,所以公寓房的面积就能满足了。公寓所在的地段都非常的好,周边的各项配套也很齐全,对于老年人来说,日常生活十分方便,其次房子面积不大的话,打理起来也简单,不会增加负担,老年人和年轻人分开住的话还能减少矛盾的产生。
3、新婚夫妻
很多新婚夫妻结婚之后都没有急着要孩子,而是准备奋斗几年,有一定的基础之后再要孩子,对于这部分朋友来说,公寓房就是最好的选择了。有些年轻人还处于打拼的阶段,在外租房子的成本也不低,倒不如将这部分成本转化为购买公寓房的成本,并且买公寓房的话还能作为一项投资。
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