开发商抵押的房子解押可以吗
开发商抵押的房子可以解押。房屋贷款还清后,银行会开具还清贷款证明,然后去房产管理局办理抵押注销登记手续就可以了,如果这个中间时间较快的话,一两天就可以办理。
1、抵押人需要跟银行咨询提前还款事宜后,去贷款银行申请提前还款;
2、跟银行沟通清楚后,在约定时间内打款还款,结清款项后在贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》;
3、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续;
4、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
办理解押,业主需至银行开具贷款结清证明,拿回他项权证,领取银行《房地产抵押注销申请表》、《公有房屋抵押权注销登记申请书》并签字盖章。除上述资料以外,还需携带个人身份证、房屋产权证、《房地产抵押合同》、国有土地使用证等相关资料至房管局,解除房屋抵押登记。如委托他人代办,需提供代办人身份证及公证处开具的授权委托书。还完房贷后,请业主尽早解除房屋抵押登记,以免时间过长、材料丢失,影响解押手续办理。
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