合同条款的知识

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购房合同条款能和开发商协商修改吗

合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。因此购房合同条款能和开发商协商修改的。现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其...
购房合同条款不合理怎么办

签订购房合同时应该仔细查看合同内容，如发现不公平条件可以提出修改要求，如果你在购房合同上签字了，就证明你是同意合同条款的，就要按照合同去办。如果你签字以后，才发现不合理，你有权利向开发商提出要求合同变更要求，经开发...
网签购房合同可以添加条款吗

网签购房合同可以添加条款，合同代表着双方当事人的意思表示，所以只要不违反法律的禁止性规定并且合同的当事人均同意，购房合同都可以添加条款或者减少条款。但是签订合同的时候要注意对合同内容的审查，注意对卖方一方违约...
购房合同可以加条款吗

购房合同是可以加条款的，因为合同代表着双方当事人的意思表示，所以只要不违反法律的禁止性规定并且合同的的当事人均同意，购房合同都可以添加条款或者减少条款。但是签订合同的时候要注意对合同内容的审查，注意对卖方一方...
二手房买卖合同的必要条款有哪些

1、当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。2、标的应写明房屋位置、性质、面积、结...
商品房贷款有贷款合同吗

商品房贷款有贷款合同，不光有贷款合同，而且在购房的过程中还需要购房合同。如果没有合同，贷款或者买房的行为就会失去法律保护，这不管是对开发商、购房者或是买房的人而言都是有隐患的。一、房屋贷款利率不是一成不变的在...
房屋买卖合同应包括什么主要条款

1、买卖合同的双方即买方和卖方;2、房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等;3、使用年限;4、房地产成交价格;5、房...
贷款买房给合同吗

贷款买房开发商是会给合同的。在贷款人向银行提交贷款材料后，如果银行审批通过了就会通知贷款人到银行签订贷款合同，但如果审批失败了的话就没有。合同签订的时候会约定相当多的具体事项，贷款人需要全部看清楚，签订合同以...
组合贷款是不是同时放款

组合贷款不是一起放款的，组合贷款的放款时间都是分开的，只有当公积金贷款放款后，商业贷款才会发放贷款。商业贷款和公积金贷款分别是两个独立的系统，商业贷款的钱款是由银行发放，而公积金贷款由公积金管理中心发放，业务不同...
ios条款与条件可以同意吗

使用ios设备之前的条款与条件必须点击全部同意，不然使用不了手机。因为手机是因此而激活的，同时苹果手机的一些软件也是要通过条款与条件来授权，同意了才可以食用。操作步骤：1.安装手机号码卡，打开新手机。打手手机后，看到...
购房合同如何贷款

1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止。2、如果是正在还贷的房子，光凭购...
预售合同能贷款吗

预售合同不能贷款，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记，也就不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。如果开发商五证齐全，并且已经已与银行签完合作协议，则可以办理贷款。个人房屋抵押贷款，简...
组合贷款是同时放款吗

组合贷款不是同时放款，组合贷款的放款时间一般是分开的，当公积金贷款放款时，商业贷款才会发放，而组合贷款的贷款银行可以不一样，但是需要一起办理程序，组合贷款可以发挥两种贷款方式的优势，很多购房者普遍选择组合贷款。按照...
贷款买房有没有贷款合同

贷款买房是有贷款合同的，在贷款人向银行提交贷款材料后，如果银行审批通过了就会通知贷款人到银行签订贷款合同，但如果审批失败了的话就没有。合同签订的时候会约定相当多的具体事项，贷款人需要全部看清楚，签订合同以后银行...
联营合同应具备哪些主要条款

1、联*体的名称和地址经联营各方充分协商，对新成立的经济实体应依法确定其名称并经国家登记主管机关核准注册。企业名称是企业的专用权，企业名称一经核准注册，即获得此项权利，任何人不得冒用。新成立的经济实体必须应有固...
贷款买房有贷款合同吗

1、买房贷款有购房贷款合同。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资...
购房合同可以改条款吗

现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。1、在购房合...
组合贷款是同时同一天放款吗

“组合贷款是分开放款的,所以不一定是同时同一天放款。因为公积金系统和商业贷款是两个系统,各自办理各自的业务最终的呈现是由银行放款,一般来说是由公积金先放款,然后才是商业贷款。”1.个人住屋组合贷款是指，符合个...
购房合同附加条款应注意什么

1、明确协议内容要把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这有利于维护购房者合法权益。2、明确房屋所有权证办理的时间购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常都是在补充条款里约定。3、明确办理按揭...
房屋贷款合同编号和贷款合同编号是一个吗

房屋贷款合同编号和贷款合同编号不是一个，购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心扫描用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。...
组合贷款的条件

申请购房组合贷款人具有合法的身份;申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住屋公积金的职工;申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;申请购房组合贷款人有合法有效的...
购房合同应该注意哪些条款

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2、屋价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约...
商品房预售合同有霸王条款是否有效

合同权利与义务同对等的，如果购房合同是有霸王条款的，会造成房屋预售合同部分无效或者全部无效。《民法典》规定采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式...
什么是三同条款

1、三同条款简单来说是指被保险人因为同一疾病原因、同次医疗行为、同次意外伤害事故导致的两种或者以上的轻症、中症、重疾，仅仅给付其中一种。2、比如说颈动脉板块可以导致心梗的发生，也可以导致脑梗的发生；恶性肿瘤的...
小产权房签订合同要包括哪些条款

1、买卖合同两边当事人。小产权房屋买卖合同的称号(名字)、地址、邮政编码、联系电话。2、买卖合同中标的。在房子小产权房屋买卖合同中，标的即是房子。3、交易的房屋需要标明：房子的位置，面积(实得建筑面积和所分摊的共...