天津公积金二套房贷款额度
1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。
3、若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
4、为进一步完善住屋公积金个人住屋贷款政策,支持缴存职工合理住屋需求,对拥有一套住屋并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住屋公积金委托贷款购买住屋的,较低首付款比例由30%降低至20%。
买房人在还清第一套住屋的公积金贷款后,购买第二套住屋仍然可以使用住屋公积金,这其中包括以下几种情况:
1、在还清第一套住屋的公积金贷款后,购买第二套住屋可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等,和买第一套住屋办理公积金贷款是一样的。
2、在还清第一套住屋的公积金贷款后,购买第二套住屋如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住屋的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住屋公积金。
3、在还清第一套住屋的公积金贷款后,购买第二套住屋又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住屋公积金储存余额归还贷款。如果第一套住屋选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住屋时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。如果第一套住屋选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。
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