天津公积金贷款额度怎么算
贷款额度=房屋价格×贷款成数。职工家庭贷款购买第二套住屋的,贷款额度不超过所购房屋价格的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住屋的,暂停发放个人住屋公积金贷款。
购买定向安置经济适用住屋的,贷款额度还应不高于所购住屋全部价款与房屋补偿金的差价。购买公有现住屋的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋的,贷款额度不超过其所需费用的70%。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住屋(包括商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用住屋或私产住屋),且所购住屋建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住屋建筑面积超过90平方米,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住屋的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
1、职工购买首套自有住屋或公有住屋产权应支付不低于住屋交易价格30%的首付款;购买第二套自有住屋应支付不低于住屋交易价格60%的首付款。
贷款额度不高于住屋交易价格(私产住屋为住屋交易价格和市住屋公积金管理中心核查价值两者中的低值)减除前款规定的首付款后的金额;其中,购买经济适用住屋的,贷款额度还应不高于住屋交易价格与房屋补偿金的差价。
2、贷款额度不高于按住屋公积金账户余额倍数确定的金额。
购买首套自有住屋的,贷款额度不高于住屋公积金账户余额(同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款,为职工及配偶住屋公积金账户余额之和,下同)的20倍,住屋公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。购买第二套自有住屋、公有住屋产权的,贷款额度不高于住屋公积金账户余额的10倍,住屋公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。
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