房产证复印件在哪写字
房产证的复印件周围肯定会有空白部分,在空白处填写"此身份证复印件用于某某房展买卖,不能挪作他用,修改无效.等字样"要是你想借别人用的话那就在办完合同以后在后面写上"此身份证复印件借某某人用于办理某某公司营业执照使用,不能挪作他用,修改无效等,注意写任何字不要覆盖原有的字就行,选择空白处写字就行。
1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
1、无法转让
不管是赠与房产、继承房产还是买卖房产,在办理房产转让手续的时候都是需要房产证的。对于没有房产证的房子而言,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护,更无法办理证明房子是属于你的。
2、房子被一房二卖
没有房产证的房子,很多人都无法确定房屋产权在谁手上的,因为没有房产证作为凭证,所以在进行没有房产证的房子买卖时,很容易出现一房二卖的情况。在有人购买了房子之后,由于没有办理过户手续,卖家完全有可能把房子卖给另外一个人,而购买房子的两个人实际上都不知情,这就会给购房者带来很大的损失。
3、拆迁没有赔偿
除了房产交易有风险之外,自己居住在没有房产证的房子中每天都要担心自己会失去房子,因为没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
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