房产证上可以写几个名字
房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。例如夫妻共同购买一处房产,为“共同共有”;而几个朋友共同购买一处房产,为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以,但是名字越多办理的手续相对就更复杂。
通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。根据国家规定:房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。
第一业主,即共同购买人顺序的第一人,他持有的是房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有。而其他人共同人持有的是房地产权共有证,在占有房屋份额那栏填的同样是共有。
两证的颜色上也有分别,房地产权证封面是红色的,也被称为大红本,这个证只有1人所有。房地产权共有证封面是绿色的,一人一本,可以归多人所有。
还有一点需要大家知道,拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额,在房产分割时,会按照注明的份额来进行分割。
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