预制板楼房30年了怎么办
如果楼房采取的是预制板设计,达到了30年的时间,只要整个房屋的建筑结构没有问题,还是能够继续使用的。因为正常的使用年限能够达到50年,甚至70年都是有的。
不过为了安全起见,可以找专业的机构对房子进行整体的检查,如果发现一些小问题可以进行修缮。如果问题比较大,最好要整体拆改,重新建造。
按照我国规定,没有一个统一的标准,说一定要拆除预制板楼房。因为我国大范围的面积都属于农村,农村建造预制板楼房还是比较多的。牵扯到的面积太广,所以拆除也比较困难。
如果是商品房采取的是预制板建造,肯定是不行的,必须要达到标准。主要是因为预制板楼房的抗震能力非常差,万一遇到了地震,房屋很容易出现垮塌的现象。
有一定的影响,但不是太大。因为砖混楼房预制板楼面是用500mm至600mm(最宽的是900mm)宽的预制板(板与板之间留不小于40mm的空隙,用细石混凝土灌实)组成的。灌板缝的混凝土和楼板混凝土之间容易出现裂缝,如果裂缝不大且发展不明显,一般对结构安全影响不大,如果没有较大的集中荷载只是一般居住的话,不会影响使用。如果裂缝较大且发展较快,就要请专业人士察看并提出处理方法。
预制板房楼盖6层还是比较安全的,并且它的牢固性也非常的好,这种类型的盖房方式一般是多见于农村的自建房,农村自建房的楼层数量也是需要控制的,一般我们都是需要经过申请之后才可以自己搭建房子。
不过要知道的就是相比于现在的现浇楼面来说,预制板房楼的抗震性和牢固性会稍微弱一些,所以两者相比较起来,我个人还是比较推荐朋友们选择现浇楼面的房子去建筑。
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