房贷银行放款需要多久
正常情况下,如果银行资金比较充裕,那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款,整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。但是如果遇到银行资金比较紧张的时候,房贷放款的时间就会比较长,有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。
1、进行贷款评估
大家在申请隐含贷款之前,最好对自己的贷款资格以及能够申请到的贷款额度进行评估一下,按照现在现行的贷款政策来看,申请银行贷款,没那么容易,还会有很多人面临被银行拒贷的困境。购房和如果具备了贷款资格,也要针对贷款买房的首付款准备好。首套房至少要准备三成首付,二套房最少需要四成首付,另外还要考虑到利率问题。
2、提前准备资料
申请银行贷款的时候,根据购房者选择的贷款方式不同,需要准备的贷款资料也不同,但是如果少准备了一项资料,就会延长申请贷款的时间,所以大家最好提前准备好。申请个人住屋商业性贷款,银行一般会要求借款人提供经济收入证明,大家要注意,千万不要太过夸大自己的收入,提供虚假贷款资料的后货非常严重。
3、对比多家银行
如果是购买新房的话,很多人认为自己不可以选择贷款银行,因为很多开发商都会有指定合作的一些银行,但是这不意味着购房者你就只能够选择指定的银行。所以大家才需要对这方面的知识多了解一下,小编建议,对于贷款购买房子时,贷款银行的选择,一定要结合自身的情况,需要考虑的问题比较多,比如放款速度、提前还贷的规定,调息方式的等等。
1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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