房屋抵押银行贷款流程
1、贷款人提交相应的贷款所需资料;2、由相关金融机构对抵押房进行实地勘查,由评估公司进行评估;3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;4、银行审批;5、房产局作抵押登记,办理它项权利证;6、借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房产抵押
房产抵押分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
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库存商品折价抵账会计分录
1、债务方发出抵账物品时:借:应付账款——债权人名称贷:库存商品应交税费——应交增值税(销项税额)其他收益——债务重组收益(折价的差额)2、债权方收到抵账物品时:借:库存商品应交税费——应交增值税(进项税额)坏账准备(折价的差额)贷:应收账款——债务人名称债务方发出抵账...
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中国注册会计师协会是什么
中国注册会计师协会是在财政部党组领导下开展行业管理和服务的法定组织,依据《注册会计师法》和《社会团体登记管理条例》的有关规定设立,承担着《注册会计师法》赋予的职能和协会章程规定的职能。中国注册会计师协会的宗旨是服务、监督、管理、协调全国注册会计...
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计提工程成本会计分录
企业计提工程成本时,会计分录为:借:主营业务成本工程施工——合同毛利贷:主营业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)企业计提工程成本时,应当通过“主营业务成本”科目以及“工程施工”相关二级科目、“主营业务收入”科目、“应交税费”相关二级科目核算。工程施...
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将承兑汇票背书给别人怎么做账务处理
1、企业发生收入且取得承兑汇票时:借:应收票据——公司名称贷:主营业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)2、承兑汇票背书给对方企业时:借:银行存款贷:应收票据——公司名称3、结转本年利润时:借:主营业务收入贷:本年利润企业发生收入且取得承兑汇票,然后承兑汇票背书...