首套房公积金贷款要满足什么条件

1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。

2、已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。

3、所购房屋合法并且产权清晰，贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好，按时偿还贷款的能力。

4、如果是夫妻两人同时供房，其中一方之前申请过公积金贷款，并且未结清的情况下，将无法获批公积金贷款的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的，也将限制使用。

1、利率

公积金贷款的利率比商业贷款的利率相比要更低的。5年以内，年利率是2.75%。5年以上的话，年利率是3.25%。

2、年限

政策规定借款人的贷款期限最长可以到借款人的70周岁，不超过30年。

3、提前还贷

使用住屋公积金贷款后，正常还款满半年的话，可以提前进行还款。可以提前办理部分还贷或者全部还清，跟商业银行提前还贷需缴纳违约金不同，公积金贷款提前还贷的政策规定相对宽松，借款人随时进行还款，而且不会被收取任何费用。

1、提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住屋公积金管理部门或直接向住屋公积金管理部门申请，等待住屋公积金管理部门审批。

2、签订合同、开立存款账户。借款申请经住屋公积金管理部门审批通过后，由建设银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在建设银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。

3、办理抵押登记、投保住屋保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4、支用款项。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，建设银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在建设银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在建设银行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还个人公积金住屋贷款本息。

6、贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向建设银行或住屋公积金管理部门提出申请，由住屋公积金管理部门审批。