什么条件买房可以退税
1、如果你是贷款买房,那么可以在全国个税年度汇算的时候,进行退税。但是需要满足房产申请的贷款属于首套房住屋贷款的条件,并且在扣除年度仍然在还贷。
2、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住屋和个人购买家庭第二套改善性住屋的人群,部分地区有一定的契税补贴政策,购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税。
(一)契税
非北上广地区
1、购买首套房:若房屋面积s90m,契税税率为1%,契税缴纳金额为网签价x1%;若房屋面积>90m,契税税率为1.5%,契税缴纳金额为网签价×1.5%。
2、购买二套房:若房屋面积<90m,契税税率为1%,契税缴纳金额为网签价×1%;若房屋面积>90m,契税税率为2%,契税缴纳金额为网签价×2%。
3、购买三套或以上套数住屋:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
北上广深地区
1、购买首套房:若房屋面积<90m,契税税率为1%,契税缴纳金额为网签价x1%;若房屋面积>90m,契税税率为1.5%,契税缴纳金额为网签价×1.5%。
2、购买二套房:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
(二)印花税
印花税是按房屋总价的0.05%缴纳。
(三)新房维修基金
维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定,一般是总屋价的的2-3%,需要注意的是,各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异,具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下,配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。
(四)其他费用
如果新房是按揭贷款,还要发生以下费用:
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%;
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
3、公证费,贷款额乘以0.03%;
4、抵押登记费,100元。
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晒斑和雀斑的区别
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除螨皂一般主要用来祛除螨虫,而且它还有一定的控油效果。而洗面奶主打洁净功效,用来清除皮肤上的污垢,让皮肤保持清爽。两者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除螨皂再用洗面奶,还可以做到二次清洁。但是两种产品不能长期一起使用。因为人的肌肤是弱酸性...
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夏季中性女生搭配
露脐背心搭配工装运动裤;工装衬衫搭配条纹休闲裤;格子衬衫搭配背带裤;九分袖衬衫搭配牛仔裤;T恤搭配阔腿休闲短裤;T恤搭配牛仔短裤。1.露脐背心搭配工装运动裤露脐背心搭配工装运动裤帅气又性感,再配上一款经典的小白鞋,时尚大方,又能展现好身材,彰显帅气又性感的女人味...