改善型住屋与刚需的区别

改善型住屋和刚需住屋最大的区别就是刚需住屋通常就是满足基本的居住要求，而改善型住屋更多追求的是居住的舒适。改善房多是针对已经有一套房产的家庭而言的，是对购房者生活品质、居住条件的改善。

改善房可以看做是刚需房的升级版，即在满足居住的同时，也满足购房者对于生活品质的需求。

衣食住行是人的基本的需求，而刚需房的存在就是为了满足住，让购房者在城市有一个自己的安身之处。刚需房的面积一般较小，位置也比较偏远。

但是对于手头上资金不足，但是想要拥有一套属于自己的房产的家庭而言，是一个不错的选择。

简单来说就是解决人们最基本的生活需求，就像穿衣吃饭工作一样。

对于没有房子的人来说，拥有房子是刚性需求，所以刚性需求之一就是基本需求，户型大多在90平米以下。

看似可有可无，却有一定的灵活性，特别是随着物质基础的提高，人们对生活质量的要求逐渐提高。比如孩子长大了，原来的房子已经不能满足两三代人同时居住的需求，只需要换一个大房子，改善居住环境就可以了，这种类型的二套房居多，住屋面积大。

改善性住屋实际上意味着提高生活质量和生活条件。“改善住屋”一词是为了迎合购房者从“居住需求”向“舒适需求”转变的现象而提出的，是经济形势上升后提高生活质量的一种方式。

改善后的购房者大多是第二次置业甚至多次置业，购买力较强。他们购房的主要目的是改善居住条件和生活质量。

改良住宅单元面积一般在100平方米左右。改善性住屋多分布在主城区边缘，靠近城市核心，可以享受郊区良好的生态环境。

与此同时，社区的环境质量也达到了非常高的水平。大多数改善后的购房者都是家庭所有。

这时，他们孩子的教育套餐就成了每一个改善楼盘的必备套餐之一。