商住两用房和商业房的区别
土地性质不同:土地性质不同:商业房的土地性质是一般为商业用地,商住两用房的土地性质一般为综合用地。生活费用不同:商业房一般是按照商业用水用电来进行计算的,商业用水和用电会比商业两用房所使用的费用高出很多。
而除此之外,商用房在严格的意义上是不允许接通天然气的,所以在生活的成本上也会高出不少。
使用年限不同:商业房的产权一般为是40年,商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。商住两用的房子,顾名思义,这样的房子既可以用作商业用途,又可以当做住宅使用。
通常,在一些商住两用的房子里,在低层商业办公比较多,可以做生意,或者当做办公场所使用。对于年轻人来说,价钱低,购房压力小,生活工作很方便。
或者居家办公,想象这样的生活,没有各种条条框框,又可以追求想要的生活,自由独立,充实惬意。
商住两用的房子,比较明显的优势是价钱低,不限购,只要有足够的资金,就可以在城里买一套房子,安一个家。这样的房子,总体来说,面积较小,总价低,相应的购房压力小。
所以,不少房子刚好满足刚需要求。如果想自己投资做生意,这样的房子也恰到好处。
商住两用的房子,劣势也很明显,比如产权年限有限,一般只有40年-50年产权,而住宅型的大部分是70年产权。而且,这样的房子不能落户,只能在城市暂时安个家,后期的生活费用也较高,水电费物业费都比住宅型的房子高。
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