恒大期房能如期交房吗
恒大期房能否如期交房要看项目建设进度,有很多项目已经基本建设完工,进入即将交房的阶段了,这样的情况是不会太受影响的,一般都能如期交付。但如果房子刚建设动工不久,则如期交房的可能性不大,还是会受到恒大集团资金问题的影响。
1、逾期交房
买期房是没有无法交接房屋的,所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题,购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细,譬如其资金实力,其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚,以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任,这样才能做到有备无患。
2、质量问题
由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状,房屋的质量问题也是极易出现的,购房者如果做好前期的准备工作,损失也是可以避免的。在选择楼盘时,就应打听一下开发商以前做过哪些项目,项目的口碑如何等,做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致,尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。
1、签订认购书
购房者到售楼处签订认购书,缴纳订金,并领取有关房屋的宣传资料和法律文件。
2、签订买卖契约
购房者按认购书中约定的时间,到指定的地点签订正式契约。
3、预售登记
购房者持有关证件,到当地房屋土地管理局市场处办理房屋预售登记,并交纳印花税。
4、办理入住手续
购房者付清房款,待房屋建成,进行验房,并与物业管理公司签订管理公约,即可拿钥匙入住。
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