房屋赠送面积的形式有哪些
一般来说,售房者口中所赠送的面积都会是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或者是阁楼等。赠送阳台是最常见的赠送面积的形式之一,而入户花园和内庭院等赠送的面积对于房屋来说,多是起到了装点的作用,对生活品质有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空间,多出现在高层、小高层和多层建筑中,一般为车库,可供业主单独使用。
1、将赠送面积写进合同
一般来说,开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的,为了保证购房者的利益,尽量要求开发商写进购房合同,或者签补充协议。
2、弄清楚赠送面积的真实情况
购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积,如很多公共面积等本来就是属于购房者的。
3、赠送面积是否交物业费、暖气费等
购房者在买房的时候一定要弄清楚,关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等,避免不必要的损失。
面对赠送面积里的这么多猫腻,购房者在购房的时候一定要时刻保持清醒,贝壳济南站提醒您,不要被表面的“赠送”迷了眼睛,弄清楚赠送面积的情况,避免不必要的损失。
1、不计入产权,不写入合同
赠送面积是不计入产权的,也不写进购房合同,没有办法保证业主相关合法权益,一方面购房者在二次出售时也会有所损失。而且一些开发商为了宣传,房子售价都是加上赠送面积折算后的,实际售价也比较高。
2、赠送面积实用性差
一些开发商赠送的面积设计不合理,实用性差,影响采光、通风等,例如储藏间太小无法使用,赠送厕所漏水、赠送的卧室无法使用等等。
3、赠送面积成违章建筑
有楼盘的赠送面积,被定为违法搭建面积,被相关部门强制拆除。
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