房屋建筑面积计算公式
房屋建筑面积计算公式是:房屋的使用面积再加上公摊面积就得出房屋的建筑面积,公摊面积通常是房屋面积的20%左右;房屋室内面积包括了房间、阳台以及墙体占地面积;公摊面积包含了走廊、地下停车、以及楼梯和电梯等。
购房者买房时,建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积,包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2m及以上的永久性建筑。
建筑面积关系到购房者买房要缴纳多少钱,因为房屋总价=每平米的单价*建筑面积;建筑面积还关系到购房者买房入住时,物业费、取暖费的收取,因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。
1、若要测量房屋建筑面积的话,一般可以把面积分成几部分来进行测量,其中一部分可以通过外围墙体来进行测量,也就是根据墙体的实际厚度来进行计算,另外一部分可以根据套内面积来进行计算,也就是将各个房间的面积总和加总在一起,计算时,需要先把各个房间的长和宽测量出来,然后相乘在一起,最后将面积加总在一起。
2、接下来应该对阳台面积进行测量,测量时,需要根据阳台的实际投影面积来进行计算。若有飘窗的话,则还需计算飘窗面积,假如飘窗没有落地的话,则不包含在面积以内,假如飘窗落地的话,则应该先把飘窗的长和宽测量出来,再相乘在一起,得出的数值则是面积。各部分面积计算出来以后,再全部相加在一起就可以了。
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